Zuidlaarderweg 37-135, Tynaarlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe recreatievilla voor 5/6 personen in het Groene Villapark Akenveen! Geniet van een uitzonderlijke vakantie in deze elegante villa, gelegen in het rustige en groene Villapark Akenveen te Tynaarlo. De villa ligt dichtbij het water en op steenworp afstand van het Nationaal Park de Drentsche Aa, waar je de natuur in al zijn pracht kunt ervaren. Het park heeft een groot aantal voorzieningen: een visvijver, een speeltuin en de mogelijkheid om te zwemmen. In het nabijgelegen Zuidlaren kun je gezellig winkelen en genieten van de vele restaurants. Voor de actieve vakantieganger zijn er volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersporten in de omgeving. De ligging is ideaal met snelle verbindingen naar steden als Groningen, Emmen en Assen, waardoor je de vrijheid hebt om zowel de natuur als de steden te verkennen. Echt een heerlijke woning in combinatie met een aantrekkelijk park waar je met elkaar tot rust kan komen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voel je direct de luxe van deze woning. De hal biedt toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Verder lopend in de hal is er een slaapkamer met een stapelbed. De volgende slaapkamer is voorzien van 1 eenpersoonsbed. Er kan eventueel nog een eenpersoonsbed bij. In de volgende slaapkamer staat een comfortabel tweepersoonsbed. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit met een gezellige zithoek. Vanuit het eetkamer gedeelte is er rondom zicht over het park en via de schuifpui kom je op het terras, waar je kunt genieten van het buitenleven. Het royale terras is overkapt met een pergola waar een Ibiza look zonnedoek aan is bevestigd voor de welkome schaduw. De eettafel biedt ruimte voor zes personen, ideaal voor een heerlijk ontbijt of diner. De keuken met eetbar is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buitenruimte: De recreatievilla beschikt over een riante tuin met een royaal terras waar je kunt ontspannen en genieten van de stilte en de natuur om je heen. Het terras is verfraaid met een soort pergola waaronder een zonnedoek hangt om het Ibiza-gevoel te accentueren. De inpandige berging, van buitenaf bereikbaar, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinaccessoires en is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra gemak is de privé parkeerplaats direct bij de woning. Voor de mensen met een elektrische auto is een laadpaal voor het opladen van de auto. Extra informatie: - Verhuur wordt verzorgd door SummioParcs; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Uitstekend geïsoleerd met HR++ glas ; - De 6 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige woning; - Energielabel A; - Gestoffeerd en gemeubileerd, de inboedel voldoet aan de eisen voor verhuur.