Maasresidence Thorn, villa 9, Thorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze schitterende recreatiewoning van het type 12 persoons "Luxe" met ruime overkapping is gelegen in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, gesitueerd aan de Grote Hegge plas. Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Fase 1 is opgeleverd en al sinds 1 mei 2022 in verhuur, net als daarna fase 2 en 3. Fase 4 is in aanbouw en nadert haar voltooiing met verhuurstart van de laatste woningen per 2026. Deze recreatiewoning is gelegen op een perceel van maar liefst 681 m², op eigen grond, rustig gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht op het water. U koopt de recreatiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Resortnet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de verhuurderspool met een prima rendement! "Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • Bouwjaar 2022; • Vloeroppervlakte ca. 168 m2, geschikt voor grote gezinnen en groepen; • Goede verhuurresultaten en rendement; • Prijs is exclusief verplichte meubel- èn inventarispakket als gepresenteerd; • Eigen jachthaven en zwembad; • Voorzien van een grote luxe overkapping van ca. 22m², inclusief loungeset; • Architectuurstijl "type Maasdorp"; • Gasloos met warmtepomp; • Smaakvolle authentiek Limburgse architectuur; • High end vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn; • Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond. Recreatiewoning Maasresidence Thorn, kavel 9 (type 12 persoons Luxe) Omschrijving en indeling nummer 9: Begane grond Deze zeer ruime woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het luxe gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee ruime 2 persoons slaapkamers. De badkamer is modern betegeld en in gericht met inloopdouche, vaste wastafel en spiegel. De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (licht eiken), o.a. flatscreen TV en schuifpui naar het royale terras en de tuin. Het terras is voorzien van een ruime degelijke overkapping (ca. 22m2), uitgerust met een loungehoek en een terrastafel en 12 stoelen, voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een moderne lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie, warmtepomp, ventilatie, wasmachine-aansluiting en berging. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. Eerste verdieping Via de open houten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers, 2e separate toiletten en 2 badkamers toegankelijk, in totaal geschikt voor 8 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De eerste badkamer is modern betegeld en ingericht met ligbad en dubbele vaste wastafel en designradiator. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel en design- radiator. Interieur De vakantiewoning is exclusief de compleet ingerichte meubilering en inventaris van het type "Lake". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure. Dit inventarispakketdient verplicht te worden overgenomen tegen een koopsom van € 40.000,- excl. BTW (geen overdrachtsbelasting). Tuin Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van 681 m². Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Eigen oprit voor de deur. Op slechts ca. 100 meter van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 168,6 m². Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 25,3 m². De inhoud bedraagt ca. 631 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd, fase 2 begin 2023 en fase 3 in juli 2024. De laatste Fase 4 nadert haar voltooiing met een verhuurstart van mei 2026. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend. Thans is de laatste faxe 4 in aanbouw. Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en exclusief de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.