Boulevard de Wielingen 47-C101, Cadzand

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droomt u van een luxe appartement aan de kust, waar comfort en elegantie samenkomen? Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van de Strandresidentie, onderdeel van het prestigieuze Strandhotel Cadzand, biedt alles wat u zoekt. Met royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan zee, is dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een exclusieve tweede woning of een waardevolle investering. Cadzand-Bad, gelegen aan de zuidwestkust van Nederland, staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, levendige boulevard en hoogwaardige voorzieningen. Dit stijlvolle kustdorp combineert rust en natuur met luxe en comfort, waardoor het een geliefde bestemming is voor levensgenieters. ? Geniet van de natuur – Maak lange wandelingen langs het strand of door de natuurgebieden van het Zwin. ? Culinaire verwennerij – Ontdek toprestaurants, waaronder het sterrenrestaurant Demain. ? Dichtbij België – Binnen korte tijd bereikt u de historische stad Brugge of het mondaine Knokke, ideaal voor een dagje cultuur of exclusief shoppen. Indeling Dit prachtige appartement biedt een perfecte balans tussen luxe, ruimte en comfort: ? Woonoppervlakte: 96,5 m² – Ruime en lichte leefruimtes met een doordachte indeling. ? Terrassen aan beide zijden (32,3 m²) – Geniet van de ochtendzon op het stadsgerichte terras en van een schitterend uitzicht op de duinen vanaf het terras aan de voorzijde. ? Luxe open keuken met bar – Hoogwaardige afwerking met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. ? Ruime living met panoramisch uitzicht – Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met buiten. ? Twee royale slaapkamers – Comfortabel en licht, ideaal voor een ontspannen nachtrust. ? Twee stijlvolle badkamers – Fraai afgewerkt met luxe materialen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. ? Handige berging in de parkeerkelder voor de opslag van uw fietsen en strandspullen Bijzonderheden Een appartement in Cadzand-Bad is niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een slimme investering. De vraag naar exclusieve woningen aan de kust blijft stijgen, mede dankzij de continue ontwikkeling van hoogwaardige voorzieningen en de groeiende populariteit van de regio. Bovendien wordt dit appartement uitstekend verhuurd, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. Het appartement wordt u aangeboden exclusief parkeerplaats. Deze is verplicht over te nemen tegen een meerprijs. Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning aan zee? Dit unieke appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een luxe leven aan de kust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw droomwoning in Cadzand-Bad wacht op u!