Kwartel 14, Sibculo (Gem. Hardenberg)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Royale 4-persoons recreatiebungalow op 349 m² eigen grond! Indeling Indeling De recreatiebungalow is gunstig gelegen op een rustig punt in het park nabij voorzieningen zoals de receptie en de centrale parkeerplaats. Het terras en tuin bieden veel privacy en ademen een sfeer van ruimte en vrijheid! Het pand beschikt op de 1e verdieping over een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met o.a. (2e) toilet. Deze fraaie recreatiebungalow kunt u aanwenden voor eigen gebruik en/of verhuur of als beleggingsobject. Het park ligt in een bosrijke omgeving met een recreatieplas en nabij het natuurgebied “De Engbertsdijkvenen” en is extra geliefd door mensen die houden van rust, natuur, wandelen en fietsen. Begane grond: Entree/hal, berging, toilet, trapopgang, extra grote woonkamer, open keuken. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, openslaande deuren naar terras en tuin toe, een fraaie erker en raampartijen die een royale daglichtinval creëren. De inpandig en aan buitenzijde bereikbare berging is voorzien van een plavuizen vloer met opstelling CV-combiketel en een wasmachineaansluiting met mogelijkheid voor droogtrommelopstelling. De hoekopgestelde inbouwkeuken is o.a. voorzien van een plavuizen vloer, kunststof aanrechtblad, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. 1e verdieping: Royale overloop met 1 vaste bergkast met extra bergruimte en 2 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een plavuizen vloer in een witte kleurstelling, ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel, (2e) toilet en 2 ventilatieramen. Bijzonderheden: -CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2021, in eigendom -De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, openslaande tuindeuren, erker en een fraaie “Landal inrichting”, waardoor het pand, indien men wil, verhuurd kan worden. -De eerste verdieping is voorzien van pvc vloeren, overloop voorzien van een bergkast toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer -Het gehele pand is voorzien, dak-, vloer-, en muurisolatie -Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing -Gunstig, zonnig en op een rustig punt gelegen -Eigen parkeerplaats voor de auto -Kavel eigen grond à 349 m²!! -Terras en tuin op het zuiden gelegen met gazon en voldoende privacy -Groot recreatiemeer en restaurant “Paviljoen De Vlegge” -Dit in een bos gelegen bungalowpark grenst aan een grote recreatieplas met zandstrand. Het park ligt in het Overijsselse Vechtdal, dichtbij de Duitse grens. Dat maakt het tot een ideale vakantiebestemming. Cultuur en natuur: ze liggen allebei binnen handbereik. -Een royale 4-persoons bungalow, goed onderhouden en geschikt voor comfortabel recreëren in een absoluut prettige woonsfeer!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.