Boshoffweg 6-640, Eerbeek
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Eerbeek
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Geschakelde 4-persoonsrecreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove! Over Coldenhove Op het recreatiepark Landal Coldenhove bent u letterlijk omringd door de natuur en kunnen recreanten genieten van een onvergetelijke vakantie. Het park is gelegen nabij de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Op dit recreatiepark is voldoende te beleven voor jong en oud. U kunt genieten van de rust en de natuur op het recreatiepark, maar ook van uitgebreide recreatiemogelijkheden. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje adventure golf, ga met uw kinderen naar het indoor speelparadijs of huur een fiets en ontdek de veelzijdige omgeving van Eerbeek. Na een drukke dag kunt u gebruik maken van de horecagelegenheden op het park, waaronder de Brasserie en de pizzeria. De woning Recreatiewoning 640 (type 4C) is een geschakelde woning, gelegen in een natuurlijke omgeving die veel privacy biedt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek, waar u door de grote ramen optimaal kunt genieten van het omringende groen. Vanuit de woonkamer stapt u direct het gemeubileerde terras op. De open keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse moderne (inbouw)apparaten, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat, en een 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met twee 1-persoons boxsprings, een 2-persoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer biedt twee 1-persoons boxsprings. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. In de hal bevindt zich een apart toilet. Bovendien is er een praktische inpandige berging aanwezig. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Bijzonderheden - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.