Hommelweg 2-R830, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
----> SCHERP GEPRIJSD Luxe 12-persoons recreatie bungalow, gelegen op het hoogwaardig vakantiepark / Landgoed Hommelheide welke alles in huis heeft voor een onvergetelijke vakantie! Gelegen in het smalste gedeelte van Bourgondisch Limburg, centraal in de provincie en grenzend aan zowel Duitsland als België. Op het park bevindt zich een o.a. een Zwemparadijs & Wellness Center, restaurant met lounge, parkwinkel, terras, snackbar en feestzaal, prachtige recreatievijver met glijbanen, dierenboerderij en diverse sport- en spelmogelijkheden. Kortom… een landgoed voor jong en oud! Het object is zeer mooi gelegen aan het water. Afgewerkt met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en biedt u o.a. naast veel woongenot, een ruime woon/zitkamer, open keuken, 3 badkamers en 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, ruime living verdeeld in zit- en eetgedeelte met open keuken voorzien van een L-opstelling met apparatuur: 5 pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser, combioven, koelkast, diepvries en voldoende kastruimte. De living heeft twee openslaande deuren naar de tuin aan de zijkanten en één direct naar de aangrenzende achtertuin. Ouderslaapkamer en toegang naar badkamer I. Deze is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. CV ruimte met vaste wastafel en aansluitpunten voor witgoed apparatuur. Eerste verdieping: Vanuit woonkamer opgaande trap naar verdieping. Slaapkamer II : 4.92*3.52m Slaapkamer III: 3.77*3.08m met kantelraam Slaapkamer IV: 3.46*2.51m Slaapkamer V : 3.08*2.37m met kantelraam Slaapkamer VI: 3.95*3.90/3.39/2.33m Badkamer II ( 2.95*1.93m), deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en vaste wastafel. Badkamer III ( 1.86*1.71m) voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet met fontein. Prachtig gelegen aan het water met rondom tuin met ruim terras en voldoende parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: - Perceeloppervlak 449 m² eigen grond. - Woonoppervlakte 148 m². - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De bungalow is volledig geïsoleerd. - Aansluitingen voor telefoon, internet en TV zijn aanwezig.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.