Schoneveld 1-F104, Breskens
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,314/yr
The listing states about €2,314 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervol chalet met vrij uitzicht, gelegen op een steenworp afstand van de Zeeuwse kust? Dit chalet op vakantiepark EuroParcs Schoneveld in Breskens is precies wat u zoekt! Met een royaal perceel van 402 m² eigen grond en een rustige ligging in het park biedt dit chalet alle ingrediënten voor zorgeloos vakantieplezier. Bent u op zoek naar een vakantiewoning nabij de Zeeuwse kust en op zeer korte afstand van de duinovergang? Dan is dit wellicht de ideale woning voor u. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt directe toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren en een schuifpui. Hier kunt u optimaal genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De open inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Het chalet beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafelmeubel en een wasmachine. Tuin: Het chalet heeft een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. Aan de voorzijde bevindt zich een terras onder een overdekte veranda, waar u zowel de middag- als avondzon kunt vangen. Ook op minder zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Naast het chalet staat een nieuw, onderhoudsarm kunststof tuinhuis, ideaal voor extra opbergruimte. Bouwjaar: 2008 Verwarming: cv-ketel uit 2008 Kozijnen: kuststof kozijnen met dubbel glas bijzonderheden: * het chalet wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * gelegen aan een rustige weg op loopafstand van strand en zee; * in 2023 is er een kuststof tuinhuis aangelegd; * de tuin is voorzien van windschermen; * parkkosten 2026 € 2.314,16 per jaar; * het chalet wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * Energielabel C. EuroParcs Schoneveld is gelegen aan één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met op loopafstand 2 moderne strandpaviljoens. Het park ligt op korte afstand van Breskens. In Breskens zelf zijn naast het strand een jachthaven, diverse restaurants en winkels te vinden. EuroParcs Schoneveld biedt de volgende faciliteiten; - zwembad - bowlingbaan - restaurant - supermarkt - trampoline - fietsverhuur Direct naast het park is een grote, deels overdekte speeltuin met midgetgolf.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Breskens
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.