Oesterdam 219, Tholen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe recreatievilla aan het Zoommeer - Een unieke kans op Waterrijk Oesterdam Tholen Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en natuur op het prestigieuze vakantiepark Waterrijk te Tholen. Deze exclusieve recreatievilla, gelegen aan het schitterende Zoommeer, biedt alles wat u zoekt in een droomwoning. Uitstekende locatie & adembenemend uitzicht Geniet van ongeëvenaarde zichtlijnen vanuit uw woning, omringd door de natuurlijke schoonheid van het Zoommeer en in de nabijheid van de Oosterschelde. Met drie riante, op de zon gelegen terrassen kunt u de hele dag door van het buitenleven genieten, ook in de avond is het heerlijk toeven door de in de rondom aangelegde steiger aangebrachte verlichting. De villa beschikt over een privé aanlegsteiger met bootlift en ruimte voor meerdere waterscooters, perfect voor liefhebbers van watersport. Bootlift: tot 4.500 kg waardoor de boot vrij blijft van diverse aanslag op de romp. Volledig elektrisch met afstandsbediening van de boot of oever. Voorzien van stroomaansluiting zodat de batterijen steeds beschikken over vol accu. Ruimte & comfort voor het hele gezin Deze royale villa biedt plaats aan 8 personen en is uitgerust met 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De grote living met aangrenzende open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige familieavonden en het ontvangen van gasten. De benedenverdieping herbergt bovendien een slaapkamer met eigen badkamer, een handige bijkeuken en een apart toilet in de hal. Wellness & luxe faciliteiten Op de eerste etage vindt u niet alleen twee grote en een kleinere slaapkamer, maar ook twee extra badkamers en een sauna. Diverse ruimtes zijn voorzien van A-merk airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Perfect onderhouden & klaar voor direct gebruik Deze woning, gebouwd in 2019, is in perfecte staat van onderhoud en heeft nooit deelgenomen aan het verhuurprogramma. Hierdoor is de villa zorgvuldig bewoond en volledig vrij van verhuurverplichtingen – u kunt er dus direct zelf van gaan genieten! Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne gasgestookte CV-ketel. Alles wat u nodig heeft – en meer Met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van maar liefst 1050 m² eigen grond en water, biedt deze villa alle ruimte die u nodig heeft. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, zowel binnen als buiten, zodat u meteen kunt beginnen met genieten van uw nieuwe tweede huis. Er is geen BTW van toepassing op deze woning, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Flexibiliteit & beheeropties Mocht u overwegen om de woning te verhuren, biedt het park uitgebreide beheeropties om u volledig te ontzorgen. Of u nu kiest voor eigen gebruik of verhuur, deze villa biedt een ongeëvenaarde kans om te genieten van luxe en comfort in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie en om deze unieke villa zelf te komen bezichtigen. Uw droomwoning aan het water wacht op u!