Koeweg 17-08A, Epe

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De luxe en het comfort van recreëren ziet men graag gecombineerd met rust en ruimte. Aan de rand van het buurtschap Wissel, kort tegen enkele landgoederen met geweldige wandel-, fiets- en mountainbikemogelijkheden is het een genot om in een eigen luxe recreatiewoning de Veluwe te kunnen ervaren. De combinatie van een park (Remboe) met toezicht en beheer en de eigen keuze om jouw eigen huis te bewonen en/of te verhuren maakt deze kans alleen nog maar mooier. En dan het geweldig sfeervolle rietgedekte huis op nummer 30 aan de Koeweg 17! Een plaatje met perfect onderhoud en een geweldige tuin. In iedere hoek van deze tuin kun je elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw. En het mooiste moment van de dag is misschien wel de avond wanneer je onder een ruime veranda met buitenkeuken geniet van een diner of barbecue met vrienden of familie. Het leuke is dat je deze vrienden of familie kunnen logeren in de 2e ruime slaapkamer. Naast de ouderslaapkamer en de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel is deze op de verdieping gelegen. De heerlijke sfeer van de woonkamer met open keuken wordt door een stijlvolle inrichting, de schouw voor de gashaard en de eikenhouten planken vloer veroorzaakt. Met 2 dubbele openslaande deuren naar de terrassen is een fijne verbinding met buiten aanwezig. De hal met toilet en toegang naar de bijkeuken berging maken de indeling van de begane grond compleet. De rieten deken van de woning is heel recent vernieuwd en het onderhoud van de woning is zeer goed. Dit geldt ook voor de tuin. Doordat de woning, op een perceel van maar liefst 360 m2 eigen grond, aan de rand van het park is gelegen is rust gegarandeerd. Welkom voor recreatief woongeluk aan de Koeweg 17-30 in Epe