Valtherweg 36-423, Exloo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Luxe recreatievilla gelegen in Exloo perfect voor investeerders in combinatie met eigen gebruik op een mooie plek tegen de bosrand aan. Stap in de wereld van goede investeringen met deze exclusieve recreatiewoning aan de Valtherweg 36-423 te Exloo. Deze luxueuze woning, voorzien van een rieten kap, is in 2020 nieuw opgeleverd en biedt niet alleen een hoogwaardige vakantie-ervaring, maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden voor beleggers met visie. Gelegen op het gewilde Puur Exloo-park, is dit een unieke kans om te profiteren van de groeiende markt voor recreatief vastgoed. Unieke kenmerken: * Hoogwaardige recreatiewoning met rieten kap; * 8-persoons recreatiewoning; * Ontworpen met aandacht voor levensloopbestendigheid; * Sfeervolle gashaard; * Recente oplevering in 2020; * Goede verhuurinkomsten. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen die het bezettingsniveau van je investering versterken. Van het zwembad en de spa/wellness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park trekt een breed publiek aan. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier en hoge bezettingsgraden. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders verder vergroot. Exloo zelf is ook erg toeristisch en trekt jaarlijks veel bezoekers. In Exloo vindt je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, toilet, slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van sauna, wastafelmeubel en inloopdouche), luxe keuken (voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap) en de fijne living voorzien van gashaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne terras. Aan de buitenzijde bevindt zich ook een berging voor eventueel opslag of fietsen. Verdieping: Overloop, toilet, met aan de voorkant de eerste slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche), twee losse slaapkamers en nog een aparte badkamer (voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche) en stookruimte. EXTRA INFORMATIE: - Er geldt een verhuurplicht tot 2030; - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming; - Twee parkeerplaatsen voor auto's; - Oplaadpaal voor auto's; - Aparte berging; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris; - Informeer bij ons kantoor met betrekking tot de voorwaarden van de BTW. - Fiscale informatie: Uw persoonlijke situatie speelt een cruciale rol bij het aankopen van een vakantiewoning in Nederland. Wij raden u aan om voorafgaand gedegen informatie in te winnen omtrent de juridische en fiscale consequenties die op uw situatie van toepassing zijn. Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie en ontdek hoe deze recreatiewoning in Exloo een waardevolle aanvulling kan zijn op jouw beleggingsportefeuille.