De Blieke 51, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ruimte, rust en groen. Deze gezellige recreatiewoning staat op een prachtig royaal perceel van 663 m². Hier kunt u met een drankje heerlijk op uw terras zitten. De Blieke 51 in Hollum is een goed onderhouden 6-persoons vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie, op een ruim perceel. Het strand is op loopafstand, evenals het bos en het gezellige dorp Hollum. Volop genieten van al het goede dat Ameland te bieden heeft op het gebied van natuur, ontspanning en culinaire genoegens. Deze woning heeft een woonkamer met een fraai hoog schuin dak, drie slaapkamers en een ruime aangebouwde berging. De woning heeft energielabel C. Er is geen verhuurverplichting. Indeling De woonkamer is 24 m² groot en heeft aan drie kanten raampartijen. De glazen schuifpui nodigt uit om op het op het zuiden gelegen terras te zitten, uit de wind achter een luxe glazen windscherm. Tevens is er een tweede terras aanwezig. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee identieke slaapkamers van 9 m², die door het hoge plafond heerlijk ruim aanvoelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van box spring bedden. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een stapelbed. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel met Grohe mengkranen en ruime (hang/leg) kledingkasten. Zowel de douche als het separate toilet met fonteintje zijn op een fraaie manier met kwaliteitsmaterialen gerenoveerd. In de aangebouwde schuur van 6 m² – handig voor het opbergen van tuinmeubilair of fietsen – bevindt zich de wasmachineaansluiting. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Een supermarkt, horecavoorziening, zwembad, bowlingbaan en animatie zijn op het park aanwezig. Strand en zee, bos en heide zijn op loopafstand. Fiets- en wandelpaden zijn op het eiland volop aanwezig en prima begaanbaar. Zelf de sfeer van deze groene oase proeven en heerlijk tot rust te komen op deze prachtige plek? We plannen graag een afspraak voor u in om De Blieke 51 in Hollum te bezichtigen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.