Jonenweg 5-101, Giethoorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom in deze unieke recreatiewoning, gelegen op het prachtige waterresort Bodelaeke! Deze exclusieve woning biedt niet alleen een bijzondere recreatieve ervaring, maar ook een unieke levensstijl. Op het waterresort bevindt zich een voortreffelijke horecafaciliteit genaamd "Villa Bodelaeke," waar u kunt genieten van een culinair avontuur met een uitgebreide kaart voor de veeleisende liefhebber. Ontspannen dineren met uitzicht op het water wordt hier een dagelijkse luxe. Giethoorn-Zuid, op een steenworp afstand, verwelkomt u met een PLUS-supermarkt die een uitgebreid assortiment biedt, evenals diverse restaurants en watersportfaciliteiten. Het pittoreske Giethoorn beschikt over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk, waardoor zorg altijd binnen handbereik is. Voor een breder scala aan voorzieningen is het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) de perfecte bestemming. Hier vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. Indeling: Begane grond: ruime hal, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafel, ruime living met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en een schuifpui naar het aangrenzende overdekt terras, open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander, combi magnetron/oven, berging/bijkeuken met opstelplaats t.b.v. witgoed en cv-ketel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie (60x60) tegelvloer. 1e verdieping: overloop, separaat toilet met wandcloset en fontein, moderne ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en design radiator, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel. Berging: aangebouwde berging. Verzorgde tuin met overdekt zonneterras, ligging op het zuiden, uitzicht over het water en ligging aan diep vaarwater. Bijzonderheden: • Top ligging nabij mooiste meren van Giethoorn. • Ideaal familiehuis voor 8 personen. • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Aan diep vaarwater en staande mastroute. • Een meer dan riant perceel van ruim 683 m². • Volledig bestrate parkeerplaatsen. • Goed onderhouden. • Het geheel is instap klaar! • 4 slaapkamers en 3 badkamers! • Verhuur mogelijk door een professionele verhuurorganisatie. • Verkoop inclusief compleet interieur / inventaris. • BTW van toepassing De strategische locatie van deze recreatiewoning wordt nog verder benadrukt door de nabijheid van de oprit naar de A32, op slechts 15 minuten afstand. Deze snelweg verbindt u gemakkelijk met de A7 en A28, waardoor steden als Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) binnen 70 minuten bereikbaar zijn. Voor reizen met het openbaar vervoer is het NS-intercitystation in Steenwijk ideaal, met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Dompel uzelf onder in de luxe en het comfort van deze bijzondere recreatiewoning, omringd door een wereld van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Neem contact op voor bezichtiging en ontdek de unieke charme van recreatief wonen op het waterresort Bodelaeke.