Immenweg 15-R351, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Ben jij klaar voor een droomvakantie op een toplocatie? Dit fijne chalet op 266 m² eigen grond vind je op korte afstand van het altijd gezellige Lunteren, maar laat je ook genieten van de prachtige omringende natuur. Met diverse faciliteiten op 'Landgoed De Scheleberg' en diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand, staat een vakantiegevoel centraal. Hier wordt je blij van! De zeer nette afwerking, sfeervolle living, moderne badkamer en keuken en de fantastische sauna zorgen ervoor dat je niets te kort komt. Doordat het chalet wordt aangeboden inclusief stoffering en meubilair hoef je hier enkel de sleutel nog om te draaien en het genieten kan beginnen! Doordat de recreatiewoning instap klaar is, zijn er ook goede verhuurmogelijkheden. Naast de rendementen die hieruit gehaald worden kan dit ook fiscale voordelen hebben en zijn er mogelijkheden om de BTW terug te vorderen. De vermelde vraagprijs is inclusief btw, zodat u niet voor verrassingen komt te staan en er geen aanvullende btw over de koopsom verschuldigd is. Locatie: Gelegen op een prachtige locatie vind je 'Landgoed De Scheleberg'. Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je dit landgoed met op nummer 351 het fijne chalet. In de omgeving van het park zijn er diverse bezienswaardigheden voor jong en oud aanwezig. Zo vind je op korte afstand 'Bosbad Lunteren', het 'Middel van Nederland', de 'Celtic Fields' en 'Het Nationale Park De Hoge Veluwe', een geweldige plek voor de natuurliefhebber! Het park ligt op korte afstand van de dorpen Lunteren, Barneveld en Ede. Hierdoor heb je verschillende winkels en speciaalzaken in de buurt De omliggende uitvalswegen zorgen voor een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Indeling: Via de omliggende tuin stap je de hal binnen. Meteen valt de keurige afwerking op! In de hal vind je de meterkast en de toegang tot de verschillende ruimtes. Loop gauw verder om de rest te bewonderen. Wanneer je naar de rechterzijde loopt, kom je in de heerlijke speelse living met grote raampartijen en openslaande deuren terecht. Deze ruimte is perfect gestyled met een gezellige zithoek. Tot rust komen met een goed boek of een filmavondje? Het kan hier allemaal! Ook is in deze ruimte airconditioning aanwezig, heerlijk in de warme zomermaanden! Vanuit de living heb je toegang tot de open keuken. Met plek voor een eethoek is dit de perfecte plek om gezellig te dineren met familie of vrienden. De keuken past goed bij de sfeer die je in het chalet ervaart en is van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hiermee heb je alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten! Vervolg je weg naar de twee comfortabele slaapkamers. Ook deze ruimtes beschikken over een nette afwerking met een mooie vinyl vloer en een lichte kleur op de muren wat zorgt voor een frisse uitstraling. De fijne lichtinval zorgt ervoor dat je hier ontspannen wakker wordt! De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Kortom een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Exterieur: Vanuit de living geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde omliggende tuin. Er is hier altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Met het terras is een leuke plek gecreëerd om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Door de fantastische sauna achter in de tuin wordt de vakantiebeleving echt geoptimaliseerd. Laat het genieten maar beginnen! Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Zo hoef je je niet druk te maken om een parkeerplek. Ideaal! Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 2.266,04 per jaar incl. BTW Afvalstoffenheffing: € 125,- Internet per jaar : € 210,- Cai per jaar: € 120,- Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.