Roggeslootweg 531, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Omschrijving Fraai gelegen en uitstekend onderhouden geschakelde recreatiewoning voor 6 personen op Vakantiepark De Krim, gelegen op een perceel eigen grond van 321 m². De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor zij uitstekend geschikt is voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Indeling Indeling Via de entree kom je in de hal (met meter– en garderobekast) die toegang biedt tot de woonkamer, een slaapkamer de eerste badkamer. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan. De open haard en de tv-hoek maken het een fijne plek om te ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor volop daglicht en een mooi uitzicht op de groene tuin. De nette open keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. De woonkamer beschikt over een sfeervolle eethoek, perfect voor lange diners of ontspannen koffiemomentjes. Op zonnige dagen zet je de terrasdeuren open en loopt de woonruimte naadloos over in buiten. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad met instapdouche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Een fijne, praktische ruimte. Het raampje zorgt voor extra ventilatie. Eerste verdieping De open trap leidt naar de eerste verdieping met twee nette, ruime tweepersoonsslaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een toilet en hier zijn tevens de wasmachine en droger gesitueerd. De grote raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van 2 boxspringbedden en achter het lage wand is opbergruimte bereikbaar via een luik. Tuin Vanuit de tuin is de berging bereikbaar waar zich de opstelplaats bevindt voor de HR CV-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte ook praktische opbergruimte voor diverse spullen. In de tuin is tevens een houten tuinschuurtje aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De tuin biedt diverse fijne zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen genieten van de zon of ontspannen in de schaduw. Bijzonderheden Zowel in huis als op het terras staat een royale eettafel, waar je ’s ochtends rustig kan ontbijten in de zon en/of ’s avonds sfeervol natafelen of borrelen. Het kan hier allemaal.