Brouwerijstraat 13-JD03, Oostkapelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €9,636 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreatie chalet / recreatiewoning te koop Oostkapelle – Brouwerijstraat 13 – JD03. Uw vakanties doorbrengen in uw eigen luxe chalet aan de Zeeuwse kust, in het gezellige kustdorp Oostkapelle? Dit fraaie chalet (bouwjaar 2022) is geschikt voor 6 personen en gelegen op vakantiepark Siblu In de Bongerd, op korte afstand van de voorzieningen, het bos, de duinen en het strand. Dit is de ideale locatie voor vele weekendjes en vakanties aan de Zeeuwse kust, of verhuur dit chalet als u er zelf geen gebruik van maakt. De vraagprijs is inclusief de kosten van het eenmalige privilegebeding bij Siblu. Het chalet is centraal gelegen op het vakantiepark. U parkeert uw auto bij uw eigen chalet op de eigen parkeerplaats. De ruime, half overdekte, veranda over nagenoeg de gehele lengte van het chalet maakt het ook buiten heerlijk vertoeven. De entree tot de veranda vindt u aan de zijkant, maar er is tevens een speelse hoektrap aan de voorzijde van het chalet, die het geheel een fraaie uitstraling geven. Binnen in het chalet is gekozen voor lichte kleuren en natuurlijke materialen, welke een frisse rustige uitstraling geven. Zo is er o.a. een fraaie visgraat vloer en is ook de keuken in u-opstelling deels uitgevoerd in houtlook, wat deze één geheel maakt met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron, losse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het woongedeelte beschikt over een zithoek, inbouwkast en eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het chalet is geschikt voor zes personen en beschikt derhalve over drie slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een ruim tweepersoonsbed, kastruimte en heeft toegang tot de eigen badkamer, voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. Aan de andere zijde van het chalet zijn 2 slaapkamers gesitueers, welke beide voorzien zijn van twee losse eenpersoonsbedden en kastruimte. Extra comfort van dit chalet is o.a. gelegen in de tweede badkamer, welke voorzien is van een douche en een wastafel in meubel. Daarnaast is er tevens een tweede, separate toiletruimte, wel zo fijn is als u visite heeft bijvoorbeeld. In dit toilet bevindt zich ook het meterbord. Naast het chalet is er een vrijstaande kunststof berging aanwezig, voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Kortom, een compleet en luxe chalet, van alle gemakken voorzien en perfect voor vakanties en weekendjes weg. Algemeen: Het chalet is gelegen op huurgrond, waarvoor u jaarlijks een vergoeding betaald aan het vakantiepark van €9.636,- per jaar. Een korting op de jaarplaatskosten is mogelijk onder voorwaarden van recreatieve verhuur door Siblu in de hoogseizoenperiode. De kosten van het eenmalig privilegebeding van Siblu is bij dit chalet in de vraagprijs inbegrepen (kosten privilegebeding: €9.797,-). Verwarmen van het chalet kan middels elektrische radiatoren. Warm water bereiding middels een gasgestookte installatie (eigendom) in het chalet. U kunt ervoor kiezen om zelf te genieten van uw eigen chalet aan de Zeeuwse kust of om uw chalet (deels) te verhuren. Verhuur kan via het park, zo heeft u er zelf geen omkijken naar, want zij verzorgen alles voor u (van verhuur tot aan de schoonmaak). Verhuur kan een kostenreductie inhouden op de huursom van de jaarplaats. Vraag gerust eens bij Siblu naar de mogelijkheden. Voorzieningen op chaletpark “De Bongerd”: Het chaletpark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder o.a. een overdekt zwembad, een animatieteam, een sportveldje, een kiosk en een restaurant. Er zijn ook diverse speelvoorzieningen op het park aanwezig. Omgeving: Oostkapelle is een kustdorp gelegen op het Zeeuwse eiland Walcheren en heeft een uitstekend voorzieningsniveau en een geweldige natuur. Op de fiets kunt u heerlijk genieten van bijvoorbeeld natuurgebied de Manteling, maar ook de omliggende dorpen zijn prima met de fiets te bereiken en met name in de zomer zijn er tal van activiteiten te beleven zoals o.a. de zomermarkten. De historische stad Middelburg ligt eveneens op korte afstand. Nieuwsgierig? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond en bespreken tevens met u de mogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het chalet is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard maximaal 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Oplevering mogelijk op korte termijn, in overleg.