Bovenwijde 1, Giethoorn

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uniek recreatief landhuisje op een droomlocatie in Nationaal Park Weerribben-Wieden Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, midden in de natuur en omringd door rust, water en ruimte, bevindt zich dit vrijstaande rietgedekte landhuisje met botenhuis op maar liefst circa 1,5 hectare eigen natuurgrond. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden en direct grenzend aan het prachtige meer de Bovenwiede, biedt deze bijzondere plek een combinatie van vrijheid, privacy en natuurbeleving die nog maar zelden beschikbaar komt. Via een sfeervol houten vlonderpad, dat door uw eigen natuurgebied slingert, bereikt u deze verborgen parel. Al tijdens de wandeling ervaart u de stilte en schoonheid van het landschap. Hier lijkt de drukte van alledag verder weg dan ooit. Vanuit de woning geniet u optimaal van alles wat dit unieke natuurgebied te bieden heeft. Varen, vissen, zwemmen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en de rijke flora en fauna; het ligt hier letterlijk aan uw voeten. Het aanwezige botenhuis biedt ruimte aan twee boten, waarmee u direct toegang heeft tot de uitgestrekte wateren van de Bovenwiede en de vele meren, vaarten en natuurgebieden van de omgeving. Op korte afstand ligt het wereldberoemde waterdorp Giethoorn, bekend om zijn pittoreske bruggetjes, sfeervolle grachten en uitstekende horeca. Vanuit uw eigen aanlegplaats vaart u zo naar het centrum of verkent u de schitterende waterwereld van Giethoorn en de omliggende natuurgebieden. Het object heeft een recreatieve bestemming en is daarmee uitermate geschikt als tweede woning of luxe recreatief verblijf. Een plek waar u ieder seizoen kunt ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Indeling Begane grond: Zij-entree, gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur en het water, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een eenpersoonsbed en een slaapkamer met plaats voor twee bedden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het speelse dakterras met een schitterend uitzicht over de Bovenwiede. De woning is netjes onderhouden en eenvoudig maar verzorgd afgewerkt, waardoor direct recreatief gebruik mogelijk is. Tegelijkertijd biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die droomt van het realiseren van een eigentijds recreatief verblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Dergelijke locaties komen vrijwel nooit op de markt. Een eigen landhuisje aan het water, midden in een beschermd natuurgebied, met volop privacy én Giethoorn op loopafstand: het is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met rieten kap - Gelegen op circa 14.787 m² eigen natuurgrond - Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - Direct grenzend aan de Bovenwiede - Botenhuis met ruimte voor twee boten - Directe toegang tot open vaarwater - Bereikbaar via een vlonderpad door eigen natuurgebied - Aangesloten op gas, elektra, water en riolering - Woonoppervlakte circa 50 m² - Op loopafstand van het centrum van Giethoorn Bent u op zoek naar een unieke plek waar natuur, water, rust en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere recreatieve buitenplaats.