Hommelweg 2-R745, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe geheel gerenoveerd 6-persoons recreatie landhuis, gelegen op het hoogwaardig vakantiepark / Landgoed Hommelheide welke alles in huis heeft voor een onvergetelijke vakantie! Gelegen in het smalste gedeelte van Bourgondisch Limburg, centraal in de provincie en grenzend aan zowel Duitsland als België. Op het park bevindt zich een o.a. een Zwemparadijs & Wellness Center, restaurant met lounge, parkwinkel, terras, snackbar en feestzaal, prachtige recreatievijver met glijbanen, dierenboerderij en diverse sport- en spelmogelijkheden. Kortom… een landgoed voor jong en oud! Het object is rustig gelegen, heeft een zeer goed afwerkingsniveau, volledig geïsoleerd en biedt u o.a. naast veel woongenot, een ruime woon/zitkamer, open keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, berging welke ook van buitenaf toegankelijk is alwaar de standplaats van de cv-installatie en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Ouderslaapkamer (3.79*2.45m) met laminaatvloer. Nette badkamer (I) welke is voorzien van een douche en een vaste wastafel. living met open keuken voorzien van een L-opstelling met apparatuur: inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. De living heeft twee openslaande deuren naar het terras en aangrenzende groene achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit woonkamer opgaande trap naar verdieping, overloop en toegang naar 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer II : 5.34*3.95m Slaapkamer III: 3.99*3.95m Badkamer(II), deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend closet en vaste wastafel. Overige bijzonderheden: - Perceeloppervlak 420m² eigen grond. - Woonoppervlakte 88 m². - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De bungalow is volledig geïsoleerd. - Aansluitingen voor telefoon, internet en TV zijn aanwezig. - Geen permanente bewoning toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.