Binnendijk 2-037, Wemeldinge

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en tuin in Wemeldinge Aan de Binnendijk in Wemeldinge staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 376 m². De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een tweede badkamer met sauna. Daarnaast zijn er een tuin rondom de woning, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De aanwezige houtkachel vormt een centraal element in deze ruimte. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hierdoor zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op één woonlaag aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie en extra bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Hierdoor biedt de woning ruimte voor een gezin, logees of recreatief verblijf met meerdere personen. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sauna. Tuin Rondom de woning ligt een tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. De beplanting en erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning - Woonoppervlakte van 105 m² - Perceel van 376 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra - Remeha cv-combiketel uit 2017 (eigendom) Ligging De woning ligt aan de Binnendijk in Wemeldinge, op korte afstand van de Oosterschelde. De jachthaven, het strandje en de voorzieningen van het dorp zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Daarmee vormt deze locatie een prettige uitvalsbasis voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.