Pelikaanweg 140, De Koog

Pelikaanweg 140, De Koog

De Koog

€225,000

Asking Price

2

Bedrooms

50

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit gezellige 4-persoons recreatieappartement is gelegen in appartementencomplex De Pelikaan, nabij Nationaal Park Duinen van Texel. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons. Het gezellige centrum van badplaats De Koog is gelegen op vijf minuten rijden. In het gebouw is een lift aanwezig. Het is mogelijk om het appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Het is ook mogelijk om de woning te laten verhuren door Van der Valk. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en er is een schuifpui naar het balkon. Aan de andere zijde is de keuken, voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek. De ruimere 2-persoons slaapkamer heeft een schuifpui naar het tweede balkon. De andere slaapkamer is ook geschikt voor twee personen. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. Het appartement beschikt ook over een privéberging (ca. 3 m2) naast het gebouw, handig voor bijvoorbeeld uw fietsen. Naast het gebouw is ook parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie zijn de dorpen op het eiland gemakkelijk te bereiken, evenals de vele natuurgebieden die het eiland te bieden heeft. Hotel Van der Valk biedt verschillende faciliteiten, zoals een receptie en een restaurant. Interesse? De oplevering van dit appartement (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs
1 / 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5
5 / 5

Pelikaanweg 140, De Koog

De Koog · Ref BF-2177Source · Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs · listed 21 Jun 2026
Bedrooms
2
Built area
50 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1987
Energy: a

Description

Dit gezellige 4-persoons recreatieappartement is gelegen in appartementencomplex De Pelikaan, nabij Nationaal Park Duinen van Texel. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons. Het gezellige centrum van badplaats De Koog is gelegen op vijf minuten rijden. In het gebouw is een lift aanwezig. Het is mogelijk om het appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Het is ook mogelijk om de woning te laten verhuren door Van der Valk. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en er is een schuifpui naar het balkon. Aan de andere zijde is de keuken, voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek. De ruimere 2-persoons slaapkamer heeft een schuifpui naar het tweede balkon. De andere slaapkamer is ook geschikt voor twee personen. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. Het appartement beschikt ook over een privéberging (ca. 3 m2) naast het gebouw, handig voor bijvoorbeeld uw fietsen. Naast het gebouw is ook parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie zijn de dorpen op het eiland gemakkelijk te bereiken, evenals de vele natuurgebieden die het eiland te bieden heeft. Hotel Van der Valk biedt verschillende faciliteiten, zoals een receptie en een restaurant. Interesse? De oplevering van dit appartement (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$788K$591K$394K$197K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Year 30
Capital Value
$730K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.