Zevenbergjesweg 27-FA15, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€4,200/yr
The plot is leased rather than owned, at about €4,200 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€4,200/yr
The listing states about €4,200 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,200 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Zeer vrij en rustig gelegen RECREATIEWONING met BERGING op een mooie besloten plek met prima zonligging op een fraai en rustig park. Een verborgen parel in het groen, zo kun je deze prachtig gelegen woning het beste omschrijven. Zodra je hier rondloopt, voelt het alsof je je midden in de natuur bevindt, op een eigen oase van rust. Omringd door weelderig groen en het gezang van vogels maakt de drukte van alledag al snel plaats voor een gevoel van rust, vrijheid en ontspanning. Maar niet alleen de plek is verrassend, ook de recreatiewoning met een hele prettige indeling, ruimtelijke beleving en vormgeving is boven verwachting! Het chalet, geplaatst omstreeks 1998, is keurig onderhouden en beschikt over een nette keuken, een verzorgde badkamer en een fraaie laminaatvloer die het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de tuin is een absoluut pluspunt. Het groene karakter, de fraaie doorkijkjes en het royale terras maken dit tot een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Hier vormen woning, tuin en de omliggende natuur een prachtig geheel. Park Dennenhorst is een rustig en vooral ook net park in de prachtige bosrijke omgeving tussen Voorthuizen en Garderen. Hier kunt u genieten van de natuur en de rust op Veluwe zoeken of juist het vertier in de sfeervolle omliggende plaatsen. Het park is het hele jaar geopend. Het is een perceel van circa 350 meter (geschat). Het betreft huurgrond. De kosten voor de huur van de kavel en de parkbijdrage bedragen thans € 4.200,= per jaar. Kom zelf ervaren hoeveel rust en vrijheid deze plek en woning u kunnen geven. Op het park ligt de bungalow aan de Fazantenlaan 15! De chalets op Dennenhorst zijn bedoeld voor recreatief gebruik door de eigenaar zelf en eventueel naaste familie. Permanent wonen of verhuur is niet toegestaan. INDELING Bij aankomst parkeer je op een mooi afgescheiden parkeerplaats de auto en loop je door een houten hekje deze kavel op. Volop genieten is het op deze mooie open kavel met terras en fraai aangelegde tuin met volop privacy voor de gebruikers. RECREATIEWONING De prettige open sfeer en de fijne lichtinval en de nette staat van afwerking pakken je meteen als je binnenkomt. Je wordt gastvrij welkom geheten. Entree, cv-ruimte met opstelling cv- ketel en wasmachine aansluiting, toegang tot betegelde badkamer met toilet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer met vaste kasten, hoofdslaapkamer met drie vaste kasten en kastruimte boven een te plaatsen tweepersoonsbed in een ombouw met bovenkasten en kasten aan de zijkant, open keuken met hoekblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, dubbele spoelbak en koelkast met vrieslade. Ruime woonkamer met volop ruimte voor zithoek en een eethoek. De woonkamer is breed en heeft een fraai balkenplafond en een prachtige laminaatvloer die doorloopt naar de keuken en de hal. Er is volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. De grote raampartijen met glas zorgen voor een prachtige lichtinval en via de schuifpui direct het terras op om van het buitenleven te genieten. Woonkamer en keuken zijn desgewenst te scheiden door de openslaande deuren met een Louvre uitstraling. TUIN Prachtige besloten tuin die mooi past in de natuurlijke omgeving met veel groen en fraaie zichtlijnen. Dit wordt nog versterkt doordat de recreatiewoning met terras wat verhoogd ligt. De tuin is ingericht met rijk bloeiende planten en afgescheiden door een groene haag. Een klein paadje met grind meanderd door een deel van de tuin. BERGING Vrijstaande berging, opgetrokken in hout, voorzien van een zadeldak met bitumineuze dakbedekking, vloer met betontegels. Afmetingen circa 1,9 x 2,95 meter. PARKEREN Ruime parkeerplek bij het chalet. Zeer ruime afgesloten parkeerplaats bij de ingang van het park. DIVERSEN Chalet is geplaatst omstreeks 1998 Opgetrokken in hout, zadeldak bedekt met bitumen Voorzien van isolerende beglazing Nette keuken en badkamer Zeer ruimtelijke indeling Chalet is met zorg onderhouden Buitenschilderwerk van 2026 Airco geplaatst in 2020 Ruime woonkamer Twee slaapkamers Voorzien van centrale verwarming Chalet met uitstraling Fraaie ingerichte kavel Rustige ligging Parkeerplek bij het chalet Gestoffeerd, meubels gaan mee PARK DENNENHORST Park Dennenhorst is in 2017 overgenomen door Gerrit Jan's Hoeve uit Voorthuizen. Het is een rustig park met ruime kavels en een prachtige ligging in het groen. Het park is het gehele jaar geopend. Het betreft een park met huurgrond. De jaarlijkse kosten voor de huurgrond en de parkbijdrage bedragen thans € 4.200,=. Energie wordt afgenomen via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 recreatiewoningen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Het park zelf is rustig en heeft geen centrale voorzieningen in de vorm van een speeltuin of iets dergelijks. Wel zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. OMGEVING Park Dennenhorst is gelegen tussen Voorthuizen en Garderen. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d Beide plaatsen hebben ruim voldoende voorzieningen op het gebied van supermarkten, restaurants, ijssalons, horeca en nog veel meer. KENMERKEN Vraagprijs : € 72.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Berging : Ja Woonoppervlakte : ± 63 m² Eigen grond : Nee, betreft huurgrond Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Ligging : Rustige plek op het park Tuin : Voortuin Ligging hoofdtuin : Zuiden Energielabel : N.v.t. Parkeerruimte : Voor bij het chalet en een zeer ruim algemeen parkeerterrein Aanvaarding : In overleg
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.