Suderséleane 27-20, Workum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom bij Meerzicht 20, een stijlvolle vrijstaande 4-persoons villa op het geliefde MarinaPark Beach Resort Soal. Hier komen rust, comfort en de unieke ligging aan het IJsselmeer samen. Met het strand op loopafstand, de gezellige sfeer van Workum om de hoek en alle luxe van de woning zelf, wordt hier het ultieme vakantiegevoel ervaren. Dankzij de hoge raampartijen voelt de woning van 70 m² heerlijk ruim en licht aan. De villa is stijlvol ingericht in zachte beige tinten en natuurtinten, met hoogwaardige en zorgvuldig gekozen materialen die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met TV, een ruime eettafel en een moderne open keuken met combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De twee slaapkamers zijn beide uitgerust met boxsprings en beschikken ieder over een ensuite badkamer met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten wordt optimaal genoten van de ruime tuin met eettafel. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en de ochtend rustig begint met een kop koffie in de zon. De villa is volledig elektrisch uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 323 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco, zonnepanelen en warmtepomp Over MarinaPark Beach Resort Soal... MarinaPark Beach Resort Soal is een veelzijdig vakantiepark aan het IJsselmeer in Workum, waar rust, natuur en watersport samenkomen. Dankzij de directe ligging aan het strand is het de ideale bestemming voor liefhebbers van zeilen, wind- en kitesurfen, maar ook voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen vakantie. Het park biedt moderne vakantievilla’s, comfortabele appartementen en ruime kampeerplaatsen, aangevuld met faciliteiten zoals een jachthaven, strandpaviljoen, fietsverhuur en diverse speel- en sportvoorzieningen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Workum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.