




Klaterweg 9-RA27, Doornspijk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Doornspijk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,800/yr
The listing states about €3,800 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Dit gezellige recreatieobject staat op park de Scheepsbel, onderdeel van Cap Fun te Doornspijk op een HUURKAVEL van 200 m2. Het object is voorzien van een overkapt terras zodat er ook op wat mindere dagen men lekker buiten kan zitten. Ook is deze recreatiewoning voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Binnenkomend stapt u de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voor zien van een losstaande vriezer en koelkast. Er wordt gekookt op een vierpits gastoestel. In de woonkamer is een ruim zitgedeelte en een eettafel met vier zitplaatsen. He toilet heeft een eigen ingang, de eigentijdse badkamer heeft een separate doucheruimte en een badkamermeubel. Er is voldoende ruimte om het chalet om diverse zitgroepjes te creëren. Op het park bevinden zich twee zwembaden waarvan overkoepeld kan worden zodat er bij regenachtig weer toch gezwommen kan worden. Verder zijn er voor de kinderen diverse leuke speelmogelijkheden. Vanuit het park loopt u direct het bos in waar ook een zandverstuiving is. De omgeving leent zich goed voor fietstochten en wandelingen. Ook zijn er attracties te over zoals daar is: paleis het Loo in Apeldoorn, het stadje Elburg waar Doornspijk een onderdeel van is, de Hoge Veluwe en het Veluwe meer. Uiteraard is dit maar een kleine greep van wat er in de omgeving te beleven is. Commerciele verhuur is niet toegestaan. De parkkosten bedragen € 3800,-- per jaar, de milieuheffing is € 198,-- per jaar. Energie is naar verbruik. Deze woning is een bezichtiging waard!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




