Havenlodge (Bouwnr. 7), Steendam

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Hofparken De Groningse Meren - luxe recreëren op een unieke locatie aan het Schildmeer Nu in de verkoop! Hofparken is gestart met de verkoop van 12 luxe Havenlodges met direct uitzicht op het Schildmeer. De lodges worden gerealiseerd op ruime kavels in een waterrijke en open omgeving, waar rust, natuur, watersport en hoogwaardige recreatie samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning op een prachtige locatie, met mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik en professionele verhuur. De kavels op Hofparken De Groningse Meren bieden een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en beleving. Wij nodigen u van harte uit om de bijzondere sfeer van dit park zelf te komen ervaren. Op vrijdag 10 juli van 14.00 tot 16.00 uur bent u welkom in het paviljoen aan de Roegeweg 9 in Steendam. Een mooie gelegenheid om de sfeer van Hofparken De Groningse Meren zelf te ervaren, de omgeving te ontdekken en meer te horen over de Havenlodges, de verhuurmogelijkheden en het aankoopproces. Recreëren aan het water in een veelzijdige omgeving Hofparken De Groningse Meren ligt in een waterrijke en open omgeving, direct aan het Schildmeer. Wie verblijft aan het Schildmeer ervaart het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de rijkdom van de omliggende cultuur. Met een golfbaan direct aan de overkant, het Schildmeer aan uw voeten en natuurgebied ’t Roegwold rondom het meer, ligt alles klaar voor een actieve en ontspannen dag in de buitenlucht. Verblijven aan het Schildmeer betekent genieten van een bijzondere combinatie van natuur, water en cultuur, met volop ruimte om uit te kijken over het water, te wandelen, te fietsen, te vissen of actief te genieten van de waterrijke omgeving. Kortom: Of u nu houdt van rust, natuur, cultuur of gezelligheid: rondom het Schildmeer vindt u het allemaal binnen handbereik. Een plek waar onthaasten en ontdekken moeiteloos samengaan. Een regio met aantrekkingskracht Het park ligt in een regio die zich verder ontwikkelt als aantrekkelijke vrijetijdsbestemming, met een groeiend aanbod aan recreatieve en culturele beleving. Vanuit het park ervaart u het weidse Groninger landschap, de open horizon en de ontspannen sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. Op korte afstand vindt u sfeervolle plaatsen als Appingedam en Delfzijl, en met de fiets of auto bereikt u binnen no time het bruisende hart van Groningen waar u een levendig centrum met horeca, winkels, terrassen en cultuur vindt. Ook Landgoed Fraeylemaborg, Atlantikwall bunker Batterij Fiemel, Bezoekerscentrum Dollard en Nationaal Park Drentsche Aa bieden volop mogelijkheden om de regio verder te ontdekken. Een omgeving die uitnodigt tot ontdekken, ontspannen en genieten, waar iedere uitstap een nieuwe indruk achterlaat. Havenlodges De lodges komen op ruime kavels van circa 300 tot 350 m² eigen grond, waardoor het geheel een open en ruimtelijke uitstraling krijgt. Het water, het groen en de natuurlijke inrichting van het park zorgen voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. De architectuur is eigentijds en duurzaam, met veel aandacht voor comfort, kwaliteit en gebruiksgemak. Binnen staat licht en luxe centraal, buiten geniet u van het terras, de tuin en de directe nabijheid van water, natuur en recreatiemogelijkheden. Daarmee ontstaat een recreatieplek die aantrekkelijk is voor eigen gebruik én voor verhuur: comfortabel, compleet en gelegen in een omgeving met volop mogelijkheden. De 12 luxe Havenlodges worden aangeboden in een vier- of zespersoonsvariant en gerealiseerd op kavels van circa 300 tot 350 m². De lodges zijn compleet uitgevoerd met onder meer inventaris, badkamer, keuken, berging, transport, aansluiting op nutsvoorzieningen, zonnepanelen, warmtepomp, tuin- en terrasaanleg en airconditioning. Zo geniet u vanaf het eerste moment van een complete, comfortabele en hoogwaardige recreatiewoning. Vierpersoons Havenlodge De vierpersoons Havenlodge heeft een slimme indeling en een lichte woonkamer met keuken. Door de grote raampartijen ontstaat een fijne verbinding met het terras en de royale tuin. Kenmerken • Koopsom: € 254.500,- v.o.n. exclusief btw; • Woonoppervlakte inclusief berging circa 60 m²; • Buitenom bereikbare berging van circa 5 m²; • Twee slaapkamers en een badkamer; • Verwarmd middels warmtepomp; • Gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen; • Airconditioning en wifi aanwezig; • Uit te breiden met een duurzame hottub of sauna. De mogelijkheid om uw lodge uit te breiden met extra faciliteiten zoals een sauna met hottub of een omheinde tuin voor honden biedt meer dan alleen extra comfort. Het creëert een onderscheidende verhuurpropositie die direct aansluit op de wensen van een groeiende doelgroep. Gasten zijn steeds vaker op zoek naar unieke ervaringen en extra luxe. Door hierop in te spelen, vergroot u niet alleen de aantrekkingskracht van uw lodge, maar ook de bezettingsgraad en de prijsstelling per verblijf. Waarom kiezen voor Hofparken De Groningse Meren? • Unieke ligging aan het Schildmeer, in een waterrijke en groene omgeving; • Luxe uitgevoerde Havenlodges op eigen grond; • Ruime kavels met ruimte voor rust, privacy en recreatieve beleving; • Parkeren op eigen terrein; • Compleet opgeleverd inclusief inventaris, tuin- en terrasaanleg; • Gasloos en duurzaam uitgevoerd met warmtepomp en zonnepanelen; • Ontwikkeld door Hofparken, met ervaring vanuit de verkoop en exploitatie van eerdere vakantieparken; • Aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik én professionele verhuur. Wij verwelkomen u graag tijdens de start verkoop op vrijdag 10 juli van 14.00 tot 16.00 uur bij het paviljoen op Hofparken De Groningse Meren, aan de Roegeweg 9 in Steendam. Impressies Het beeldmateriaal in deze brochure is slechts bedoeld om u een indruk te geven. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.