Dorperheideweg 12-273, Arcen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaande en goed onderhouden 4-persoons recreatiewoning met een ruimere tuin en onderhoudsvriendelijk kunstgras * Twee slaapkamers met beide een eigen ensuite badkamer voorzien was inloopdouche, wastafel en toilet * Gelegen op een veelzijdig vakantiepark met diverse faciliteiten in het natuurrijke Limburg, nabij Venlo en Nationaal Park De Maasduinen Deze goed onderhouden, vrijstaande Luxe Villa 4 nr. 273 op Resort Arcen biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en moderne voorzieningen. De gelijkvloerse 4-persoons recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor twee stellen, familie of gasten die waarde hechten aan extra comfort en privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verzorgde buitenruimte met een ruimere tuin voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, wat perfect aansluit bij de wensen van vandaag. Met voorzieningen zoals vloerverwarming, eigenarenkast/ zolder, een sfeerhaard en een luxe Sunshower is dit een complete recreatiewoning waar ontspanning centraal staat. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een lichte en verzorgde leefruimte waar comfort centraal staat. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zithoek rondom de sfeervolle haard, ideaal om samen te ontspannen na een dag op het park of in de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De praktische indeling zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. De woning beschikt over twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers, die beide zijn voorzien van een eigen televisie en een ensuite badkamer. Iedere badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Eén van de badkamers is bovendien uitgerust met een luxe Sunshower, voor nét dat beetje extra wellness en ontspanning. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de woning beschikt over vloerverwarming, een eigen wasmachine en droger en een verzorgde buitenruimte. Buiten geniet je van de ruime tuin met kunstgras, waar je in alle rust kunt ontspannen. Een complete recreatiewoning waar privacy, comfort en ontspanning perfect samenkomen. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.