Burgemeester Dalenbergstraat 50-808, West-Graftdijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaand en gelijkvloers 5-persoons chalet, gelegen aan een vijver op een zonnige locatie * Gelegen op een verzorgd en waterrijk park met uitgebreide faciliteiten * Goede combinatie van verhuur en eigen recreatief gebruik Deze nette en vrijstaande 5-persoons recreatiewoning nr. 808 op Vakantiepark De Beemster combineert comfort, gebruiksgemak en een prachtige ligging aan het water. Het gelijkvloerse chalet beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor gezinnen of kleinere reisgezelschappen. Dankzij de ligging aan de vijver en de zeer zonnige tuin geniet je hier optimaal van rust, natuur en buitenleven. De woning biedt een fijne balans tussen eigen recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. De lichte leefruimte, complete keuken en het overdekte terras aan het water maken deze woning extra aantrekkelijk voor recreanten die op zoek zijn naar ontspanning in een groene en waterrijke omgeving.  Vakantiepark De Beemster Vakantiepark De Beemster is een mooi vakantiepark in een karakteristiek polderlandschap. Het vakantiepark is helemaal in oud-Zaanse stijl gebouwd, waardoor je echt het traditioneel Noord-Hollandse gevoel krijgt. Deze fantastische locatie heeft faciliteiten zoals; een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij en horeca. Binnen een half uur bereik je de kust, het IJsselmeer en steden als Amsterdam, Alkmaar en Volendam. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer vormt de centrale ruimte van het chalet en beschikt over een comfortabele zithoek met televisie. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat en koelkast. Hierdoor is de woning van alle gemakken voorzien voor een comfortabel verblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer met een eenpersoonsbed en een derde slaapkamer met een stapelbed. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een eventuele wasmachine/ droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gebruiksgemak biedt. Via de schuifpui stap je direct het overdekte terras op, waar de ligging aan de vijver direct in het oog springt. Met een zonnige tuin en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de rust en natuur om je heen. Verhuur en eigen gebruik Op Vakantiepark De Beemster is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar is dit niet verplicht. Indien je de woning wilt verhuren, dan is dit mogelijk om via Vakantiepark De Beemster te doen. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.