Oud-Loosdrechtsedijk 113-CP4, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op recreatiepark Smalland ligt deze vrijstaande recreatiewoning aan het water, gelegen op een perceel eigen grond van circa 194 m². De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen aanlegsteiger en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen enkele minuten vaart u naar de Loosdrechtse Plassen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² door een optimaal ontwerp van de bovenverdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Zowel de woonruimte als de verdieping zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van circa 12 m² met vaste kast en separate toiletruimte. Deze ruimte is tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Omgeving Recreatiepark Smalland is een verzorgd en rustig park dat het gehele jaar toegankelijk is. Op het park zijn onder meer een jachthaven, speelvoorzieningen en een voetbalveld aanwezig. De ligging in Oud-Loosdrecht biedt directe toegang tot een geliefd watersportgebied met diverse horeca- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met vaste trap naar de verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 63 m² • Perceel eigen grond circa 194 m² • Circa 46 m² water • Eigen aanlegsteiger • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vrijstaande berging van circa 12 m² • Berging met separate toiletruimte • Drie slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan vaarwater • Servicekosten circa € 1.480,- per jaar inclusief VvE en afval