Drijberseweg 36-AH4, Wijster
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Wijster
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€900/yr
The listing states about €900 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
HAVIK 4 Modern recreatiechalet (2021) op een mooie locatie op Familiecamping De Otterberg Ben je op zoek naar een jong en uitstekend onderhouden recreatiechalet op een gezellige familiecamping? Dan is dit vrijstaande chalet uit 2021 zeker een bezichtiging waard. Het chalet is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen, wat zorgt voor een moderne uitstraling, een lange levensduur en weinig onderhoud. Gelegen op een fraaie locatie op Familiecamping De Otterberg in Wijster geniet je hier van rust en de vele voorzieningen die het park te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van 42 m2 is het chalet praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen, de goede isolatie en de Intergas HR-combiketel uit 2021 is het chalet comfortabel in alle seizoenen. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het chalet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Kenmerken - bouwjaar 2021; - woonoppervlakte circa 42 m2; - volledig geïsoleerd; - gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen; - de buitenzijde is uitgevoerd in hoogwaardig, onderhoudsarm kunststof; - verwarming middels een Intergas HR-combiketel (2021); - twee slaapkamers; - het geheel wordt aangeboden inclusief roerende zaken (zie lijst van zaken); - mooie ligging op Familiecamping De Otterberg; - parkbijdrage € 75,- per maand. Grond Het chalet staat op een kavel van circa 250 m2 (nog in te meten). Je hebt de keuze om de grond aan te kopen of te kiezen voor een langdurige erfpachtconstructie van 30 jaar. Verhuur Er is een mogelijkheid om het chalet te verhuren via het park of in eigen beheer. Recreëren op De Otterberg Familiecamping De Otterberg is een geliefd recreatiepark met uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Zo beschikt het park over een zwembad, restaurant, speeltuinen, sportvelden en een visvijver. Daarnaast ligt het midden in een natuurrijke omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes richting onder meer Het Oude Diep, Mantingerzand en Nationaal Park Dwingelderveld. Het chalet betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar doordat het park het gehele jaar geopend is, kun je 365 dagen per jaar genieten van jouw eigen recreatieverblijf. Interesse? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars in Beilen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je dit moderne chalet graag zien!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Wijster.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.