Hof van Halenweg 2-28, Hooghalen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe 8-persoons wellnesswoning aan natuurgebied op Landgoed Het Grote Zand Droomt u van een eigen recreatiewoning midden in de natuur én met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Dan is deze luxe 8-persoons wellnesswoning op Landgoed Het Grote Zand een unieke kans. Deze uitstekend onderhouden woning van het populaire type Eikenhoeve ligt op een prachtige locatie, direct grenzend aan het natuurgebied en op een zonnige kavel van 391 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte, wellness en een schitterende omgeving waar bos, heide en natuur samenkomen. Recreëren én investeren in Drenthe Drenthe is één van de meest geliefde recreatieprovincies van Nederland en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Dankzij de unieke ligging, hoogwaardige bouwkwaliteit en de uitstekende faciliteiten van het park vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor nu én in de toekomst. De verhuur wordt volledig verzorgd door onze eigen verhuurorganisatie Succes Holidayparcs, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw eigendom terwijl u profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Uiteraard is een combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand ligt in het hart van de Drentse natuur, nabij Hooghalen. Vanuit uw tuin wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Daarnaast biedt het park diverse voorzieningen voor jong en oud: Overdekt zwembad Saunafaciliteiten Restaurant en gezellig bruin café Parkshop voor dagelijkse boodschappen Junglebos en speelvoorzieningen voor kinderen Springkussen en recreatiemogelijkheden Binnen tien autominuten bereikt u Assen en Beilen. Ook natuurgebieden zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold liggen binnen handbereik. Kijk voor meer informatie op onze website van Landgoed het Grote Zand. Woning 28 – Wellnesswoning type Eikenhoeve Kenmerken 8-persoons recreatiewoning 391 m² eigen grond Direct grenzend aan natuurgebied 4 ruime slaapkamers 2 luxe badkamers 2 separate toiletten Traditionele sauna voor 5 personen Sunshower en bubbelbad Luxe open keuken Volledig voorzien van PVC-vloeren Luxe meubilair en complete inventaris inbegrepen Wasmachine en droger aanwezig Externe berging van circa 6 m² Eigen parkeerplaats voor 2 auto's Zonnige ligging op het zuiden Uitstekende verhuurmogelijkheden Perfect onderhouden Eigen gebruik en verhuur mogelijk Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer voorzien van luxe boxspringbedden en voldoende kastruimte. De royale wellnessbadkamer is uitgerust met een traditionele 5-persoons sauna, een regendouche met sunshower, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren biedt veel licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De luxe open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven en een ruime koelkast met vriesvak. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, beide voorzien van comfortabele boxspringbedden en praktische kastruimte. Tevens vindt u hier een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich een tweede separate toiletruimte en een technische ruimte met wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig terras, een vrijstaande berging van circa 3 x 2 meter en een privéparkeerplaats voor twee auto's. Dankzij de ligging direct aan het natuurgebied ervaart u hier optimale rust, privacy en natuurbeleving. BTW-regeling Deze woning bevindt zich nog in de 10-jarige btw-herzieningsperiode. Er resteert nog circa 3 jaar btw-herziening die wordt overgenomen door de nieuwe eigenaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden. Interesse? Bent u op zoek naar een luxe wellnesswoning op een toplocatie in Drenthe, waar ontspanning, natuur en rendement samenkomen? Neem dan contact op met onze makelaar en plan een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Parkmakelaar Rob van Driel staat vier dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning persoonlijk te laten zien. Aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.