Loverensestraat 11-283, Cromvoirt

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een rustige locatie aan de rand van Résidence De Leuvert staat deze vrijstaande recreatiewoning op eigen grond. De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy, grenst aan de waterloop De Zandleij en biedt een vrij uitzicht over de omliggende akkers en weilanden. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Résidence De Leuvert is een verzorgd vakantiepark van TopParken met diverse voorzieningen, waaronder een verwarmd buitenzwembad met kinderbad, meerdere speelvoorzieningen en een restaurant met bar en terras. Tijdens de zomermaanden wordt er bovendien een gevarieerd recreatieprogramma georganiseerd. De maandelijkse parkkosten bedragen €258,81. Daarnaast geldt een voorschot van €80,- per maand voor gas en elektra. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt recreatieplas De IJzeren Man, waar je kunt zwemmen, wandelen of neerstrijken op het terras van het strandpaviljoen. Ook de Vughtse Heide en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de directe omgeving, met uitgebreide wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is bovendien binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en via de openslaande deuren loop je direct het terras op. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een L-vormig keukenblok. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor je over alle dagelijkse gemakken beschikt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt op de hoek van de woning en is voorzien van vaste kasten. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, een grote vijver en een royaal terras. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je ook bij regenachtig weer comfortabel buiten kunt zitten. De ligging aan de rand van het park, direct aan De Zandleij en met vrij uitzicht over de landerijen, zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, op een rustige locatie midden in het groen en met uitstekende recreatieve voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.