Peeldijk 44-C, Handel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Geniet van een hapje en een drankje terwijl u kennismaakt met Landgoed Het Rooyse geheel vrijblijvend. De Rietbosch | Landgoed Het Rooyse | Handel Exclusieve luxe landgoed recreatiewoning van circa 140 m² Vanaf € 725.000 Een exclusieve twee-onder-een-kap landgoedvilla met een onderscheidend karakter, ontworpen voor liefhebbers van ruimte, rust en verfijnde luxe. De Rietbosch behoort tot het premium segment van Landgoed Het Rooyse en combineert hoogwaardige architectuur met comfort op wonen-niveau. Deze villa is ontwikkeld voor wie zoekt naar een exclusief tweede thuis, gecombineerd gebruik of een hoogwaardige verhuurinvestering. Dankzij de luxe uitstraling, royale indeling en unieke setting vormt De Rietbosch een ijzersterke keuze binnen het hogere segment recreatief vastgoed. Ook een goede investering voor de verhuur. Wonen & Koken: De begane grond is ontworpen als royale open leefverdieping waar licht, sfeer en samenzijn centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl de warme materialen en hoogwaardige afwerking direct een gevoel van luxe en rust creëren. De leefruimte ademt het karakter van een volwaardige villa en overstijgt het niveau van een traditioneel recreatieobject. Slaapkamers & Comfort: De Rietbosch is geschikt voor zowel zes- als achtpersoonsgebruik en biedt comfortabele slaapkamers die volledig zijn ingericht op ontspanning, privacy en beleving. Ruimte, lichtinval en een hoogwaardige uitstraling vormen hierbij het uitgangspunt. Precies wat gasten verwachten binnen het premium segment en wat tegelijkertijd zorgt voor sterke verhuurprestaties. Optionele Kelderverdieping: De villa kan worden uitgebreid met een volledig extra woonniveau in de vorm van een luxe kelderverdieping. Denk aan: Privé wellnessruimte Lounge of bioscoopruimte Extra slaapkamers Fitnessruimte of privé gym Wijnkamer of multifunctionele ontspanningsruimte Meerprijs kelderoptie: € 125.000 Hiermee groeit de totale woonoppervlakte naar circa 210 m². Verhuur & Eigen Gebruik: U bepaalt zelf hoe u de villa wenst te gebruiken: Exclusief eigen gebruik als tweede thuis Combinatie van eigen gebruik en verhuur Volledige premium verhuur De verhuur kan professioneel via het park worden gefaciliteerd, inclusief: Prijsstrategie en revenue management Boekingsafhandeling Gastservice Schoonmaak en kwaliteitscontrole Onderhoudsprocessen Rapportages en beheer Exclusieve Parkfaciliteiten Faciliteiten die bijdragen aan comfort, uitstraling én een sterke verhuurbaarheid: Binnenzwembad met kinderbad Luxe wellness met sauna’s en spa Horeca met restaurant en bar Receptie en parkservice Moderne gym Indoor speelhal en arcade Natuurspeeltuin met waterbeleving en visvijver Bouwpartner De realisatie van Landgoed Het Rooyse vindt plaats in samenwerking met Bouwbedrijf Raaijmakers, een gerenommeerde bouwpartner met meer dan 50 jaar ervaring en een sterke reputatie op het gebied van hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking. Kenmerken: Woonoppervlak circa 140 m² Uitbreidbaar tot circa 210 m² met kelderoptie Luxe gemetselde bouw met rieten kap Gebouwd conform Bouwbesluit Eigen BAG-huisnummer Slechts 25 woningen binnen het landgoed Exclusief en schaars aanbod Geschikt voor eigen gebruik, combinatiegebruik of premium verhuur Ook een goede investering voor de verhuur Investeerders & Beleggers Opgelet Landgoed Het Rooyse is ontwikkeld voor het hogere segment recreatief vastgoed en biedt een sterke basis voor premium verhuur. De combinatie van: Slechts 25 exclusieve woningen Bouwkwaliteit op wonen-niveau Hoogwaardige architectuur Wellness, horeca en binnenzwembad Luxe uitstraling en kleinschaligheid zorgt voor een aantrekkelijk perspectief op bezetting, seizoenverlenging en verhuurbaarheid binnen het premium segment. U kiest volledig zelf hoe u de villa inzet: volledige verhuur, gecombineerd gebruik of exclusief eigen gebruik. Disclaimer: aan prognoses en indicaties kunnen geen rechten worden ontleend. Resultaten zijn afhankelijk van bezetting, tarieven, kostenstructuur en toekomstige wijzigingen.