Kievitenlaan 5-R, Veere

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit prachtig gelegen appartement met o.a. een eigen berging en tuin ligt in een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het pittoreske Veere. Het Veerse Meer, de Noordzee en het stadscentrum zijn via een prachtige wandeling over de stadswallen en de dijkjes langs het Veerse Meer te bereiken. Het appartement zelf, gelegen op de begane grond, beschikt over een leuke zonnige tuin met zicht op het vele groen waarmee het complex omzoomd is. Het appartement is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECONDE HOME. Recreatieve verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. Een uniek pareltje aan de Zeeuwse kust! Het complex telt 43 appartementen en heeft meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling De ca. 64 m2 van het appartement is ingedeeld als volgt: Via de voordeur komt u de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier is toegang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een tussenportaal. Vanuit dit portaal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en het toilet bereikbaar. Buitenruimte Door de zuid west ligging van het terras heeft u hier van eind de ochtend tot in de avond de zon. Het eigen terras grenst aan een prachtig aangelegde tuin voor algemeen gebruik. Deze wordt goed onderhouden en is voorzien van een groot gazon op het zuidwesten. U heeft verderop in het complex de beschikking over een eigen kleine bergkast (ca. 2 m2) en voor 2 fietsen maakt u gebruik van een gezamenlijke stalling. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het appartement op het gemeenschappelijke parkeerterrein. De gevelbekleding van de appartementen wordt momenteel gerenoveerd door de V.v.E. Omgeving Het stadje Veere ligt op loopafstand. De stadswallen, een fijn strand aan het Veerse Meer, het ongerepte 'Veerse bos'... de prachtige wandelingen en fietsroutes die vanaf deze plek mogelijk zijn gaan u niet vervelen. Ook een uitstapje naar één van de omliggende (kust-)plaatsen is slechts enkele kilometers rijden en met de auto bent u zo op de N57. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Inventaris wordt ter overname aangeboden - Verplichte deelname Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE bijdrage per maand bedraagt € 156,- (Prijspeil 2026) - Oplevering in overleg Heeft u interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!!