Apeldoornsestraat 48-131, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Te koop: Volledig gerenoveerd Red Cedar chalet op een ruim perceel in bosrijke omgeving! Op het geliefde Bospark De Vierjaargetijden in Voorthuizen bieden wij dit sfeervolle, volledig geïsoleerde Red Cedar chalet aan. Het park staat bekend om zijn rustige, groene karakter en ligt direct nabij uitgestrekte bossen en heidevelden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en comfort. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is gelegen op een ruim perceel van circa 360 m² met een zonnige tuin en royaal terras. De woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van een instapklare recreatiewoning met een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. De gehele woning is voorzien van een nieuwe licht eiken vloer. Daarnaast is een moderne airconditioning geplaatst die in de zomer zorgt voor aangename verkoeling en in de winter tevens kan verwarmen. Uiteraard is de woning daarnaast voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie. De open keuken heeft een complete restyling gehad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook de badkamer is vernieuwd. Deze is voorzien van een nieuwe douche, een modern wastafelmeubel, een stijlvolle PVC-tegelvloer, nieuwe verlichting, een handdoekradiator en onderhoudsvriendelijke Fibo wandpanelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, kinder- of werkkamer. Zowel in de badkamer als in de geïsoleerde berging is een wasmachineaansluiting aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime, zonnige tuin met een groot terras waar u optimaal kunt genieten van de rustige omgeving. De volledig geïsoleerde berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar op het park. Bospark De Vierjaargetijden ligt op een unieke locatie midden in de natuur, direct tegenover een 18-holes golfbaan en op korte afstand van de Veluwse bossen en heide. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden in het gezellige centrum van Voorthuizen. Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een prachtige locatie midden in de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!