Loverensestraat 11-A22, Cromvoirt

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stap binnen bij Casa di Rialto A22, een sfeervolle recreatiewoning voor 5 personen, en ervaar direct de ideale plek voor uw recreatieve verblijf op een privé gelegen kavel met omheining. Deze recreatiewoning is instapklaar en zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuurdoeleinden. Wanneer u kiest voor de aankoop van een vakantiewoning op dit vakantiepark, bent u vrij om de keuze te maken voor volledige verhuur, volledig eigen gebruik of een combinatie hiervan. Zo is er voor iedere eigenaar een geschikte optie en kunt u er bijvoorbeeld ook voor kiezen te verhuren, maar af en toe een weekend zelf te genieten. Bij binnenkomst staat u direct in de recreatiewoning, waar de slimme indeling u langs de verschillende vertrekken leidt. Als eerste bereikt u de ruime masterbedroom, die beschikt over een praktische, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en voldoende rust biedt voor een ontspannen verblijf. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld is voor een frisse uitstraling en optimaal onderhoudsgemak. Deze ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine met schuifdeur, een brede wastafel en het toilet. Aan de andere zijde van de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de slimme indeling met een stapelbed en een extra enkel bed slaapplek biedt aan drie personen. Wanneer u doorloopt naar het leefgedeelte, komt u langs de keuken. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met hoogglans witte kastjes en voorzien van een achterwand van plaatmateriaal; dit is niet alleen een mooie afwerking, maar ook zeer gemakkelijk schoon te houden. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is het hart van de recreatiewoning; hier creëert het schuine dak een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel sfeer, zonder dat er effectieve leefruimte verloren gaat. De ruimte is volledig ingericht met een stijlvol kwaliteitsinventaris en nodigt uit om plaats te nemen. Tevens geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin biedt optimale privacy doordat het perceel volledig is omsloten door een hoogwaardig hekwerk en een volgroeide, hoge heg. Dit maakt de plek perfect voor gezinnen met kleine kinderen en/of huisdieren. Voorzien van een strak aangelegd tegelterras en een tuinset inclusief parasol, kunt u hier ’s zomers heerlijk genieten van uw rust. Voor extra gemak parkeert u eenvoudig op de eigen parkeerplaats direct bij de recreatiewoning, zodat het vakantiegevoel bij aankomst direct kan beginnen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 48 m² - Perceelgrootte: 201 m² - Aantal personen: 5 - Inclusief: Grond en inventaris - Bijzonderheden: Omheind en afgesloten perceel Over Résidence de Leuvert: Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. - Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’ - Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Slechts 20 minuten van Den Bosch en de Efteling Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij staan graag voor u klaar!