Peelheideweg 25-T670, America
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Exclusief investeren Center Parcs Limburgse Peel 2-persoons VIP Cottage 4% - 5% rendement Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een aantrekkelijk en stabiel rendement? Dan is deze 2-persoons VIP Cottage op Center Parcs Limburgse Peel een uitstekende kans. Gelegen op eigen grond, volledig ingericht en voorzien van een langlopende verhuurexploitatie door Center Parcs, combineert deze recreatiewoning een solide investering met een geliefde vakantiebestemming. Center Parcs Limburgse Peel ligt in het Noord-Limburgse America, direct nabij Nationaal Park De Groote Peel. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en de centrale ligging ten opzichte van steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Dankzij deze combinatie van natuur, ontspanning en uitstekende bereikbaarheid is het park het hele jaar door populair bij zowel Nederlandse als internationale gasten. Om ook in de toekomst aantrekkelijk te blijven voor vakantiegangers heeft Center Parcs ruim € 12 miljoen geïnvesteerd in een grootschalige modernisering van het park. De cottages zijn aan de binnenzijde vernieuwd, de buitenzijde heeft een complete make-over gekregen en ook de centrale voorzieningen, het groen en diverse recreatiefaciliteiten zijn gemoderniseerd. Hierdoor sluit het park perfect aan bij de huidige wensen op het gebied van comfort, luxe en duurzaamheid. De cottage Deze comfortabele 2-persoons VIP Cottage (type Narcis) is volledig gelijkvloers en beschikt over: - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Volledig ingericht en instapklaar - Eén ruime slaapkamer - Luxe badkamer met ligbad en douche - Privé sauna voor extra comfort en wellness - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris Stabiele huuropbrengst Deze woning wordt verhuurd door Center Parcs en biedt een jaarlijks vaste huurvergoeding, waardoor u profiteert van voorspelbare inkomsten zonder zorgen over de dagelijkse exploitatie. Jaarlijkse vaste huurinkomsten (prijspeil 2026): € 7.138,- excl. btw (geïndexeerd) Bij een vraagprijs van € 149.500,- k.k. komt dit neer op een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van circa 4,8%. Daarnaast neemt Center Parcs het volledige beheer, onderhoud en de verhuur voor haar rekening. Zo investeert u in recreatief vastgoed zonder operationele zorgen. Waarom kiezen voor Center Parcs Limburgse Peel? - Gelegen naast Nationaal Park De Groote Peel - Populaire bestemming voor natuur-, wandel- en fietsliefhebbers - Ruim € 12 miljoen geïnvesteerd in de modernisering van het park - Moderne faciliteiten, waaronder Aqua Mundo, wellness, bowling, golf en diverse sportvoorzieningen - Vaste, geïndexeerde huurinkomsten - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheer door Center Parcs Vraagprijs € 149.500,- k.k. excl. btw, inclusief inventaris en eigen grond. De getoonde afbeeldingen betreffen een vergelijkbare 2-persoons VIP Cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Let op: bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief btw. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
America
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.