Putterweg 68-47, Garderen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 47 – Putterweg 68- Garderen € 215.000 Luxe wellness recreatiewoning voor 5 personen op toplocatie in een bosrijke omgeving Deze volledig ingerichte wellness recreatiewoning voor vijf personen is gelegen op een schitterende, bosrijke locatie in Garderen.Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen, met tegelijkertijd uitstekende verhuur mogelijkheden dankzij de structureel hoge bezettingsgraad. De woning is uitgevoerd in de populaire wellnessvariant en beschikt over een eigen sauna, wat deze accommodatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel recreatief gebruik als verhuur. Binnen tref je een moderne, sfeervolle inrichting die volledig is afgestemd op comfortabel verblijf — de woning wordt compleet en instapklaar aangeboden. De woning is ook voorzien van een airconditioning en een 2e televisie in de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling, comfortabele slaapkamers en luxe badkamer is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of kleine gezelschappen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de groene omgeving. Buiten geniet je van optimale privacy, omringd door bos en natuur. Huisdieren zijn toegestaan, wat de doelgroep en verhuurpotentie verder vergroot. Buiten bij de sauna vind je ook nog een buitendouche en ook is de tuin nog is voorzien van een sproeisysteem. Je vind in de tuin ook nog een ruime aparte afsluitbare berging met elektriciteit, ideaal voor als u eventueel elektrische fietsen heeft. Er is ook nog een stalen fietsframe met verharde ondergrond. De woning is direct beschikbaar en daardoor perfect voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant voor verhuur via de VU, met bewezen rendement en aantrekkingskracht. Over de woning: Sfeervolle vakantiewoning van 50 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen Voorzien van een sauna ideaal voor eigen maar zeker goed voor een nog hogere bezetting graad voor verhuur Twee slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés Badkamer – modern en comfortabel in gebruik Verwarming op gas – aangename warmte het hele jaar door Bouwjaar 2022 – splinternieuw en onderhoudsvrij Bijzonderheden – airconditioning, sauna, aparte berging, sproeisysteem, buitendouche, stalen fietsframe De woning wordt aangeboden voor een prijs van €215.000 37d/btw ex. k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning en eigen grond. • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op een ruim perceel met volop privacy Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Garderen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.