1e Verdelingsweg 633, Putte

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Het vrijstaande recreatiechalet met serre, houten tuinhuis en 225 m² eigen grond is gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen. Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, speeltuin, supermarkt, wasserette en zwembad. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het chalet heeft een houten vloer, houten wanden bekleed met gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk canexel panelen en zadeldak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het chalet is volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. Het chalet heeft een inhoud van circa 135 m³ en een woonoppervlakte van circa 41 m².   Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met airconditioning, de middels dubbele openslaande tuindeuren bereikbare serre (ideaal in het voor- en najaar), de open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de compacte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de aparte toiletruimte, de aanwezigheid van 2 slaapkamers, de aanwezigheid van een oprit en houten tuinhuis, de sfeervolle, privacy biedende en zonrijke tuin met fraai vlonderterras op het zuidwesten en aan de zijkant van het chalet en de rustige ligging in recreatiecentrum Hazeduinen. Indeling Begane grond: de open keuken (circa 6,5 m²) is voorzien van een vinyl vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights. De keukenrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat (bouwjaar 2021), RVS-afzuigkap en koelkast met vrieslade (bouwjaar 2021). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, de CV-ruimte en de badkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 20 m²) aan de voorzijde van het chalet heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond met spotlights, erker en airconditioning (Hisense, geïnstalleerd in 2021). De woonkamer biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de serre. De serre (circa 9 m²) aan de zijkant van het chalet heeft een vinyl vloer, glazen wanden (enkele beglazing) en lessenaarsdak en biedt middels een schuifdeur toegang tot het fraaie vlonderterras. De serre is een heerlijke extra leefruimte waar het in het voor- en najaar optimaal genieten is. De eerste slaapkamer (circa 4 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond. De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond en kastenwanden. In één van de kastenwanden is de moderne meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) opgesteld. De toiletruimte heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights en is ingericht met een staand toilet. In de CV-ruimte is de CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2009) opgesteld. De compacte badkamer (circa 2 m², vernieuwd in 2021) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en inloopdouche. Het chalet heeft een plafondhoogte van circa 2,09 meter. Tuin en verdere inrichting Voor het chalet is een ruime oprit met siergrind aanwezig.   De sfeervolle, privacy biedende en zonrijke tuin op het zuidwesten is gesitueerd naast het chalet en is voorzien van een fraai vlonderterras aansluitend aan het chalet en de serre, bestrating, siergrind en houten tuinhuis. Het houten tuinhuis (circa 7 m²) heeft een vlondervloer, houten wanden en zadeldak gedekt met dakpanplaten (aan de binnenzijde geïsoleerd met tempex). Het houten tuinhuis is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en is voorzien van elektriciteit en de aansluitingen voor de wasmachine. Achter het chalet is een eenvoudige berging (circa 3 m²) aanwezig. Ideaal voor het opbergen van onder andere tuingereedschap. Bestemming Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan. Bijzonderheden - Vrijstaand recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning (Hisense, geïnstalleerd in 2021); - Open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling; - Compacte badkamer met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche en aparte toiletruimte; - Er zijn twee slaapkamers aanwezig; - Het chalet wordt gemeubileerd aangeboden. De aanwezige inboedel zal achterblijven; - Het recreatiechalet is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het chalet is volledig voorzien houten kozijnen met HR beglazing; - Sfeervolle, privacy biedende en zonrijke tuin met fraai vlonderterras op het zuidwesten en aan de zijkant van het chalet; - Houten tuinhuis voorzien van elektriciteit en de aansluitingen voor de wasmachine; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - De parkkosten bedragen momenteel € 779,34 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen, het zwembad en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom; - Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; - Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!