De Stuw 12, Zuidwolde (DR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Adres: Recreatiepark Klein Zwitserland, De Stuw 12, 7921 VJ Zuidwolde Prijs: 100.000 euro Oppervlak: 18m2 Perceel: 200m2 Slaapkamers: 1 slaapkamer, 1 slaapbank in woonkamer, woonkamer, badkamer Omschrijving: Hierbij bieden wij ons tiny house te koop aan op Recreatiepark Klein Zwitserland in Zuidwolde. Wij hebben dit huisje samen met ons andere tiny house met veel plezier verhuurd in de afgelopen jaren, maar we willen nu de stap maken naar een nieuw avontuur in Italië. We willen ons huisje graag doorgeven aan een enthousiaste ondernemer of recreant. Ons tiny house (18m2) betreft een degelijk gebouwd, goed geïsoleerd houten huisje met complete keuken, badkamer en vide om op te slapen. Verder staat het huisje op een mooi ingerichte kavel met veranda, zithoek, vaste lokale planten, toegangspoort en gezellige lampjes in de tuin. Het huisje is volledig ontworpen en ingericht als leuke ervaring voor gasten om te huren via Airbnb en dergelijke platformen. Op afspraak bespreken we graag de kosten en baten bij verhuur. Jaarlijkse winst voor belasting afschrijving is ongeveer €10.000,-. Dit kan nog flink omhoog door bijvoorbeeld een eigen website op te zetten en dergelijke. Hier zijn wij zelf niet aan toegekomen. Het huisje staat op een prachtig, kleinschalig recreatiepark in een bosrijke omgeving. Er zijn veel dennenbomen, andere leuke huisjes en een zonneweide met zwembad voor de gasten om gebruik van te maken. Ook is er een hondenspeelplek en kun je direct vanaf het park een aantal wandelroutes starten. Het park is speciaal ingericht op huisdieren. Dit is een niche waar veel vraag naar is. De parkeigenaren zijn blij als je gaat verhuren. Het park is het hele jaar door geopend. Het huisje staat op huurgrond met doorlopend contract. Ook is het huisje en het park natuurlijk zeer geschikt voor eigen gebruik en om vakantie te houden. De meeste eigenaren op het park blijven een paar maanden per jaar om van het park, de mooie omgeving en het lekkere weer te genieten. Verder krijg je bij het huisje professionele foto's, een gids voor de gasten, automatische berichten voor Airbnb en de hulp van onze schoonmaakster/property manager. Zij maakt schoon en helpt bij klein onderhoud en calamiteiten. Ze zou graag haar werk voortzetten voor de nieuwe eigenaar. Wij komen graag in contact als je interesse hebt. Details: Aanvaarding: in overleg Vraagrprijs: 100.000 kosten koper, geen overdrachtsbelasting, geen BTW Status: beschikbaar Permanente bewoning: niet toegestaan Soort woonhuis: tiny house Soort bouw: bestaande bouw Bouwjaar: 2022 Soort dak: plat met bitumen Oppervalakte en inhoud: Wonen: 18m2 Externe bergruimte 1m2 Perceel 200m2 (huurkavel) Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer voorzieningen: douche en toilet Aantal slaapkamers 1 Woonlagen 2 (begane grond met vide) Voorzieningen: Internet Energie: niet beschikbaar