Kattenbergweg 1-140, Winterswijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

LUXE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING OP ROYAAL PERCEEL IN BOSRIJKE OMGEVING Op een ruim perceel van 593 m², midden in een rustige en bosrijke omgeving, ligt deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande recreatiewoning. De woning biedt volop privacy, rust en comfort. Dankzij de twee badkamers, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud is deze woning ideaal voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Indeling begane grond: via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers met dakramen en een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor bijvoorbeeld grotere gezelschappen. Nadere informatie: Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud 344 m³ Perceelgrootte 593 m² Casco gebouwd in 2008, volledig afgebouwd in 2017 Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing HR-combiketel uit 2017 Energielabel B Vloerverwarming op de gehele begane grond Luxe complete inbouwkeuken Twee badkamers Vrijstaande houten berging Eigen oprit en tuin rondom Uitstekende staat van onderhoud Geschikt voor 6 personen Ideaal voor eigen recreatief gebruik én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden Al het meubilair in de woning is ter overname Een instapklare recreatiewoning waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen.