Randmeerweg 8-0445, Nunspeet
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,640/yr
The listing states about €2,640 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Type Velthorst de lux 4p, kavel 445, Veluwemeer Dit vakantiehuis type Pavilion de lux is een extra ruim 4 persoons vakantiehuis gelegen op een ruime kavel 280m²aan de rand van het park. De perfect geïsoleerd vakantiehuis is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van centrale verwarming. Kunststof kozijnen en gevelbekleding zodat u er weinig onderhoud aan heeft. Het vakantiehuis biedt comfortabel recreëren op 65 m². De royale tuin bevind zich op het zuiden en is ideaal om bij te komen van het drukke alledaagse leven. U kunt hier lekker ontspannen en genieten van uw privacy of juist de tijd doorbrengen met familie en vrienden tijdens een gezellige barbecue. Europarcs Veluwemeer heeft alles te bieden wat een watersport liefhebber kan wensen. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een zeer royale woonkamer. De combinatie van het hoge plafon en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven u een extra ruimtelijk gevoel en natuurlijk een mooi uitzicht over de tuin. In de woonkamer is er een airco geplaatst die zowel kan koelen als ook kan verwarmen. In de wand onder de TV is een doorkijk haard ingebouwd, deze haard is zichtbaar vanuit de woonkamer maar ook van buiten af zie je het branden. ideaal om rond te zitten voor een gezellige sfeer. Doormiddel van dubbel openslaande terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer uw overdekt terras op waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen plekje onder de zon. Keuken De moderne keuken is in het taupe kleur uitgevoerd waardoor de keuken een warme uitstraling heeft. Verder is de keuken van alle moderne gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Combimagnetron, afwasbak met kraan en veel opberg/kast-ruimte. De keuken bevindt zich in de hal van het vakantiehuis en vormt het culinaire punt van het vakantiehuis. Slaapkamers Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed, inbouwkasten, dubbel draai-kiep kozijn met ventilatieroosters. De 2e slaapkamer heeft 2 eenpersoonsbedden, kledingkasten, dubbel draaikiepraam met ventilatierooster, radiator, opbergkasten, nachtkastjes. Badkamer(s) De luxe en moderne badkamer is voorzien van 100% waterdichte trespa wandpanelen die ook nog schimmelwerend is. verder is er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche, design radiator, kiepraam en een mechanische ventilatie. In de hal is er een aparte toiletruimte. Tuin De zeer royale tuin is omringt met een lux hekwerk met aan de voorzijde een toegangspoortje en aan de achterzijde een grote poort. Als je de grote poort opent dan zet je daarmee een stuk van het grasveld voor het vakantiehuis af zodat je dit als ligweide kunt gebruiken. Verder is de tuin lux aangelegd met een betegeld terras en veel gras, bloemen en planten. Zodat je veel privacy heb en helemaal tot rust kunt komen in uw eigen groene oase van rust. Verder is er een terras overkapping geplaatst waar u heerlijk onder kunt zitten tijdens de zonnige dagen. In de hoek van de tuin staat er een kunststof tuinhuis. Het vakantiehuis is uitgevoerd met een doorkijkhaard zodat u de haard vanuit de woonkamer maar ook vanuit het buiten terras kunt zien. Beschrijving van het park en omgeving EuroParcs Veluwemeer: Ontdek het glinsterende water van het Veluwemeer, het oer-Hollandse polderlandschap en de uitgestrekte bossen bij ons vakantiepark EuroParcs Veluwemeer. Spetteren in het buitenzwembad, de omgeving verkennen per fiets of per boot, leren zeilen… EuroParcs Veluwemeer is het ideale vakantiepark voor jong en oud. Niet voor niets heeft EuroParcs Veluwemeer (voor de tweede keer) de Zilveren Zoover Award 2019 gewonnen! Natuurliefhebbers kunnen hun geluk niet op in de prachtige omgeving van EuroParcs Veluwemeer. Polders zo ver als het oog reikt, schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden, de diversiteit van het landschap in de omgeving van Nunspeet is groot! Extra informatie Mocht u het huisje zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruikt er van maakt dan bieden wij u de optie om u geheel te laten ontzorgen. Wij verzorgen de gehele verhuur van het huisje zo regelen wij de reclamecampagnes, boekingen, in/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om dit alles uit u handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuur opbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks netjes aan u uitbetaald. Ook krijgt u een inlogcode zodat u kunt inloggen op onze website zodat u zelf altijd kunt meekijken wanner u huisje verhuurt is en voor hoeveel hij verhuurt is, hier kunt u dan ook gelijk de periodes blokkeren wanneer u het zelf wil gebruiken Verhuurmogelijkheden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Na aankoop van het vakantiehuis kunt u bij Europarcs kiezen uit zes verschillende contract modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Kenmerk Omschrijving Vraagprijs van € 179.950.- nu voor € 159.950,- incl. Btw. K.K. Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 65 m² Perceel eigen grond 280 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming Centrale verwarming en airco Elektra Via park Gas Via park Water Via park Internet/Wi-Fi Via park Parkkosten p.j.: € 2.640,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.300,-
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nunspeet
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.