Huisdreef 1, Alphen (NB)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Alphen (NB)
Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Jouw eigen plekje in het groen! Te koop: instapklare dubbel chalet midden in het bos op Camping Buitenlust (Alphen NB) Ben je op zoek naar een fijne plek waar je meteen kunt genieten van rust, ruimte en privacy? Dan is deze mooie dubbele chalet op Camping Buitenlust zeker een kijkje waard! Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², een perceel van 173 m² en een ruime schuur van ongeveer 13 m² heb je hier alle ruimte om heerlijk te ontspannen. Pluspunten van deze chalet: * Instapklaar en goed onderhouden * Ruime woonkamer aansluitend open keuken, met veel lichtinval * 2 slaapkamers * Nieuw dak geplaatst eind 2024 * Voor- en achtertuin met veel privacy * Rustige ligging op het park * Grote schuur * Rolluiken aanwezig * Eigen internetmodem * Wasmachine en droger inbegrepen * Vaste aansluitingen voor gas, water, riool en 16 ampère elektra * Inboedel is bespreekbaar * Jaarplaats voor seizoen 2026 is al volledig betaald Camping Buitenlust heeft een gezellige sfeer en leuke voorzieningen zoals een verwarmd zwembad, speeltuin, kantine met activiteiten en feesten en verschillende buitenactiviteiten. Winkels liggen op korte afstand en steden zoals Baarle-Nassau, Tilburg en Breda zijn snel bereikbaar. Openingstijden camping Van 1 maart t/m 1 november: dagelijks geopend. In de winterperiode: geopend in de weekenden en tijdens de herfst-, kerst- en voorjaarsvakantie. Vraagprijs: € 52.500 Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw eigen fijne plekje in het groen!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Alphen (NB).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.