Strandlaan 54, Kamperland
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe strandvilla met rieten kap op toplocatie in Résidence De Banjaard. In een rustig en exclusief gedeelte van het Roompot vakantiepark “Noordzee Résidence De Banjaard” vindt u deze fraaie vrijstaande 6-persoons rietgedekte recreatievilla. De omgeving is werkelijk uniek. In enkele stappen staat u op één van de mooiste Noordzeestranden van Nederland. Het Veerse Meer met haar watersportmogelijkheden ligt op een steenworp. De schitterende monumentale stadjes Veere, Middelburg en Zierikzee op fietsafstand. U zult zich geen dag vervelen in uw comfortabele en luxe vrijstaande bungalow. De ligging op het park is zeer gunstig. De woning ligt heerlijk rustig aan een hofje zonder langsrijdend verkeer. De mooie tuin op zuidoosten is rondom afgescheiden en heeft een optimale privacy. U vindt altijd wel een plekje in de zon terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin of bij het animatieteam. Het centrumgebouw met binnenzwembad, restaurant, winkel, bar en fietsenverhuur is slechts enkele minuten lopen. De woning is uitstekend onderhouden. De rieten kap is vernieuwd in 2024. De keuken en de badkamer in 2019. Ook de inventaris is in keurige staat. De afwerking is fris en sfeervol. Zonder werkzaamheden geniet u vanaf de dag van aankoop van een ultiem vakantiegevoel wanneer het u uitkomt, in uw eigen luxe vakantiebungalow aan de Zeeuwse kust. Maar de bungalow leent zich naast eigen gebruik natuurlijk ook heel goed voor verhuur of een gecombineerd gebruik. De Roompot-Landal Verhuurorganisatie staat garant voor een uitstekend rendement. Met alle plezier informeren wij u verder of plannen voor u een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Ruime hal met PVC-vloer Gastentoilet Badkamer met douche en wastafel Heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en frisse wandafwerking. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten en loopt u zo het terras op en de tuin in. De open keuken heeft een keurige keukeninrichting in hoogglans wit in een ruime opstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel (2023) en wasmachine. Verdieping: Overloop Ruime ouderslaapkamer met dubbel bed en garderobekast. Een tweede en derde slaapkamer beiden met dubbel bed en garderobekast. Badkamer met lichte wandtegels, PVC-vloer, ligbad, toilet, en dubbel wastafelmeubel. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1999 - Perceeloppervlakte: 496 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 96 m2 - Inhoud: 355 m3 - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur en dubbel glas) - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren, - Centrale verwarming (Nefit HR ketel bouwjaar 2023) - Energielabel B (voorlopig label) - Uitstekend onderhouden en up-to-date uitgevoerd. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Woning en inventaris gerestyled in 2019 - Rieten dak vernieuwd in 2024 - Mooie en rustige ligging aan woonhofje zonder langsrijdend verkeer. - Tuin (zuidoost) en rondom het huis met terrassen en gazon. - Parkeerplaats voor meerdere auto op eigen terrein. - Volledige en keurige 6-persoons inventaris en inboedel is inbegrepen. - Geen lopende verhuurverplichtingen, wel mogelijkheid tot verhuur. - Oplevering in overleg (november 2026)
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kamperland
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.