Foarwei 21-3, Aldwâld

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Visliefhebbers en watersporters opgelet! Bent u op zoek naar een ideale plek om tot rust te komen? Wij mogen deze degelijk gebouwde recreatie bungalow aanbieden, gelegen op een groot perceel van zo'n 673m2 aan open vaarwater! De woning verkeerd in een goede onderhoudsstaat, is onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Daarnaast is alles gelijkvloers en dus levensloopbestendig. De gehele inboedel, inclusief boten en trailer, zijn ter overname. Deze woning is direct vakantie-klaar. Heerlijk toch? DE LOCATIE Recreatiepark 'Lyts Aldwâld' is een waterrijk recreatiepark. Het park staat in directe verbinding met open vaarwater en biedt alles wat met watersport te maken heeft. Via het vaarwater is er een directe verbinding met de stad Dokkum. Natuurgebieden zoals het Lauwersmeer of het Bergumermeer zijn ook eenvoudig te bereiken. Het park is niet alleen voor watersporters een tweede thuis, maar ook de visliefhebber kan hier uitstekend terecht. Het centrum van het naastgelegen Kollum ligt op zo'n 2 kilometer, heeft zo'n 5500 inwoners en tal voor voorzieningen. Met slechts €400 per jaar aan parkkosten en 365 dagen aan recreatiemogelijkheden, is dit de ideale bestemming. Kortom, deze degelijk gebouwde recreatiewoning op een groot perceel eigen grond biedt direct toegang tot het water. Ervaar de rust en de ruimte die deze degelijke vakantie bungalow te bieden heeft! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree in de hal, 2 slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en dubbele wastafelmeubel. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van oven, gaskookplaat, gootsteen en vaatwasser. Lichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras. Eerste verdieping: Grote zolder per vlizotrap te bereiken. Deze ruimte wordt nu uitsluitend gebruikt als opslag, maar zou met wat aanpassingen andere doeleinden kunnen krijgen. TUIN Onderhoudsarme tuin met fraai aangelegd terras. Vlonder terras/steiger aan het water. Per boot bereikbaar via doorgaand vaarwater. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde vakantiewoning; - Goed geïsoleerd, energielabel C; - Grote zolder per vlizo trap bereikbaar; - Houten schuur met overkapping; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met 10 meter lange aanlegplaats; - Groot perceel eigen grond, 673m2! - Vakantie klaar! Gehele inboedel, inventaris, boten en trailer ter overname! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.