Akenveenweg 7, Tynaarlo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bijzonder rietgedekt buitenhuis midden in de natuur op een bosperceel van 11.380 m² eigen grond in Tynaarlo Dit prachtige, unieke buitenverblijf met rieten dak is gelegen in het hart van de natuur en biedt volop rust en privacy. Het pand, gebouwd in 1997 met een officiële bouwvergunning, verkeert in uitstekende staat. Met een oppervlakte van 50 m² en een knusse indeling is het een ideale plek om het hele jaar door van de natuur te genieten. LIGGING: Dit buitenhuis ligt midden op een ruim bosperceel (volledig eigen grond) met een idyllisch vennetje van ruim 10 x 15 meter en biedt daardoor optimale rust en privacy. Achter het terras bevind zich een sfeervolle vijver met een strandje, een plek die uitnodigt om te ontspannen en genieten. Weg van de drukte, maar tegelijkertijd goed bereikbaar. Met eigen nutsvoorzieningen bent u helemaal zelfvoorzienend. INDELING: Begane grond: -Gezellige zitkamer met twee schuifpuien naar een terras, waar je kunt ontspannen in een natuurlijke omgeving -Open keuken -Badkamer met douche -Apart toilet -Berging -Trap naar bovenverdieping Bovenverdieping: Knusse verdieping waar de overloop toegang biedt tot een slaapkamer en een berging (welke eventueel ook geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer, vaste trap wordt nog geplaatst) BIJZONDERHEDEN: -Compact van formaat: afmetingen van 10 x 5 meter -Nokhoogte: 6 meter -Voorzien van de mogelijkheden voor een houtkachel (inclusief ruime voorraad hout uit eigen bos) én centrale verwarming voor optimaal comfort -Eigen nutsvoorzieningen -Gelegen op een groot perceel eigen grond van 11.380 m² in een bosrijke omgeving -Geen onderdeel van een recreatiepark - Voorzien van een nieuwe (2026) HR Combiketel (intergas) SAMENVATTING: Bent u op zoek naar een uniek buitenverblijf midden in de natuur, vrij van recreatieparken en met flink wat eigen grond? Deze idyllische plek biedt de perfecte uitvalsbasis om van rust, ruimte en natuur te genieten. Toegankelijk en praktisch ingericht, maar vooral een onovertroffen locatie voor natuurliefhebbers. Het genieten is op topniveau! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat u verrassen door dit pareltje in het groen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.