Poolseweg 27-105, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het verzorgde en geliefde recreatiepark "De Eyckenhoff" in Putten mogen wij u deze uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden, gelegen op een uniek dubbel perceel van maar liefst 336 m² eigen grond. Doordat zowel kavel 104 als 105 onderdeel uitmaken van het geheel, beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy, een royaal gazon en diverse comfortabele buitenvoorzieningen. U mag zelfs nog een chalet laten plaatsen op dit perceel. Deze recreatiewoning combineert rust, ruimte en comfort met uitstekende verhuurmogelijkheden. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de complete inrichting en de aantrekkelijke ligging op de Veluwe is de woning niet alleen ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een recreatiewoning met een aantrekkelijk verhuurrendement. Recreatiepark "De Eyckenhoff" ligt op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietsroutes. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl gezellige plaatsen als Putten, Ermelo, Nijkerk en Harderwijk binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en recreanten. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer is licht en uitnodigend ingericht en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de airconditioning geniet u hier gedurende het gehele jaar van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor vier personen. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als extra bergruimte en voorzien van een praktische inbouwkast, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een luxe douchecabine met massagestralen en diverse wellnessfuncties, wat zorgt voor extra comfort tijdens uw verblijf. Buiten komt deze recreatiewoning volledig tot zijn recht. Dankzij het royale dubbele perceel beschikt u over een prachtig aangelegde, volledig afgesloten tuin met veel privacy. Het ruime gazon biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u bovendien heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. De combinatie van het royale perceel, de uitstekende staat van onderhoud, de aantrekkelijke ligging en de goede verhuurmogelijkheden maakt deze recreatiewoning tot een bijzonder interessant object op recreatiepark "De Eyckenhoff". Kenmerken • Gelegen op recreatiepark De Eyckenhoff te Putten • Dubbele kavel (104 & 105) • Perceeloppervlakte ca. 336 m² eigen grond • Uitstekend onderhouden recreatiewoning • Zeer geschikt voor recreatieve verhuur • Aantrekkelijk verhuurrendement mogelijk • 2 slaapkamers • Airconditioning aanwezig • Luxe badkamer met douchecabine voorzien van massagestralen • Royale, volledig afgesloten tuin met veel privacy • Fraai aangelegd perceel met groot gazon • Overdekt terras • Praktische buitenberging aanwezig • Eigen oprit op eigen terrein • Gelegen midden in de natuur van de Veluwe • Mogelijkheid tot plaatsing tweede chalet • Permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden recreatiewoning op een uitzonderlijk ruim perceel eigen grond, met volop privacy, comfortabele voorzieningen én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze fraaie recreatiewoning te bieden heeft.