Slenerweg 83-54, Schoonoord

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Slenerweg 83-54 Schoonoord Onthaasten in Drenthe Deze vrijstaande bungalow op 476 m2 grond, heeft een moderne uitstraling door de houten gevelbekleding en ligt verscholen op park Wico in het bos met fraai uitzicht op groen. Je wordt wakker en kunt genieten van een kop koffie met de vogels die fluiten, de eekhoorns tussen de bomen springen en ook vaak reeën de akkergronden oversteken. Bungalowpark Wico is kleinschalig en rustig van opzet, met 68 vrijstaande bungalows op royale kavels midden in het groen. De bungalow is in volle eigendom, de kavels vallen onder particuliere erfpacht. In de omgeving kun je urenlang wandelen, fietsen of mountainbiken door de natuur. Op warme dagen bieden zwemplas De Kibbelkoele en het openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen heerlijke verkoeling. Bungalow 54, genaamd ‘t Huisje is recentelijk gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++/tripel glas, 12cm gevel- en dakisolatie waardoor het dak met 20cm is verhoogd en de buitenzijde van de bungalow is voorzien van Douglas houten gevelbekleding. Het huidige energielabel D is nog niet opnieuw aangevraagd maar wel in jouw voordeel verbeterd. Minder verbruik en meer woongenot dus. In deze bungalow kun je dus onthaasten en genieten van de natuur. De ligging aan de bos rand zorgt er ook voor dat je de bungalow goed kunt verhuren aan 4-6 personen. Parkeren kan je op eigen terrein, de oprit is extra verhard en biedt ruimte aan twee auto’s. Aan de achterzijde vind je een ruime schuur voor tuingereedschap en fietsen. De voordeur bevindt zich aan de tuinzijde van de bungalow. Vanuit de voordeur stap je de bungalow binnen in de woon-/eetkamer met veel lichtinval en een fijne leefruimte. De bungalow is recent geschilderd, voorzien van een praktische laminaatvloer en wordt aangeboden inclusief de gehele inventaris. Bij de open keuken, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven, inbouwspots in het plafond is een eettafel geplaatst voor 6 personen. Voor het extra gemak is er een losse vaatwasser geplaatst. In de inbouwkast met de cv-ketel kun je extra voorraad kwijt. Ook de woonkamer is tuingericht. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers. In de grote slaapkamer staat een 2-persoonsbed, in de kleinere slaapkamer staat nu een bureau maar hier kun je ook een stapelbed plaatsen. Via de tussendeur bereik je de hal met een aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet en de douche. In de derde slaapkamer staan twee 1-persoons bedden. De tuin is voorzien van gras, bestrating en zijn zijn meerdere gezellige zithoekjes aangelegd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Tussen de bomen is een wandelpad met uitzicht op de akkergronden. Bijzonderheden: - De bungalow is gelegen op een perceel van 476 m2 - Gerenoveerd in 2021 en voorzien van Douglas houten gevelbekleding - Naast gevel- en dakisolatie zijn er kunststof kozijnen aanwezig - De elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van krachtstroom - Geschikt voor eigen recreatief gebruik en voor de verhuur - De grond is uitgegeven in particuliere erfpacht en loopt t/m 31 maart 2029 - De stenen bungalow is volledig in eigendom - Eigendomsoverdracht via de notaris Een hypotheek afsluiten op deze bungalow is niet mogelijk. Voor de overdracht dien je rekening te houden met 8% overdrachtsbelasting. Meer informatie over de bungalow en de omgeving kun je vinden op slenerweg83-54.nl. Woon of werk je in de drukte en wil je graag onthaasten in Drenthe? Dan laten we jou deze moderne bungalow aan de rand van het bos graag zien. Oplevering in overleg. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.