Liguster 77, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle en goed onderhouden geschakelde recreatiewoning met zonnige tuin, twee terrassen waarvan één overdekt en een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is rustig gelegen op bungalowpark St. Pierre, op korte loopafstand van het strand, de zee en de duinen van Nieuwvliet-Bad. Dankzij de praktische indeling met drie slaapmogelijkheden, de rustige ligging en de fijne buitenruimte is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. St. Pierre is een geliefd en gemoedelijk bungalowpark direct achter de Zeedijk van Nieuwvliet-Bad. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, een rustige opzet en de uitstekende ligging nabij strand en natuur. Op het park bevinden zich onder andere een kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel. Binnen enkele minuten wandelen staat u op het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad met diverse strandpaviljoens waar u kunt genieten van lange stranddagen en mooie zonsondergangen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes langs de kust en door de polders. Natuurgebieden zoals De Verdronken Zwarte Polder en Het Zwin liggen op korte afstand. Ook gezellige plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer voelt licht en ruim aan door de grote schuifpui naar de tuin. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en volop ruimte voor het opbergen van fietsen, strandspullen en huishoudelijke zaken. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die momenteel in gebruik is als extra slaapruimte. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden verrassend veel slaapplaatsen. Opvallend zijn de vaste wastafels op de verdieping, wat extra comfort biedt bij verblijf met meerdere personen. Dankzij de dakramen en raampartijen komt er prettig daglicht binnen en hebben de slaapkamers een lichte uitstraling. De eerste verdieping is voorzien van kunststof Velux-dakvensters met zonverduistering en vliegenhorren. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de diepte van het perceel zowel zon als schaduw gedurende de dag. Dankzij de groene ligging en beschutte opzet kunt u hier in alle rust buiten zitten. Naast het terras aan de woonkamer beschikt de woning over een tweede, overdekt terras; een fijne plek om ook op minder warme dagen of in de avonduren comfortabel buiten te zitten. Direct voor de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Rustige ligging nabij strand, zee en duinen - Gelegen op geliefd bungalowpark St. Pierre - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Twee terrassen, waarvan één overdekt - Praktische indeling met drie slaapmogelijkheden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Kunststof Velux-dakvensters op de verdieping - Dakvensters voorzien van zonverduistering en vliegenhorren - Intergas HRE combi-ketel uit 2024 - Berging voorzien van elektra en verlichting - Goede verhuurmogelijkheden, geen verhuurplicht - VvE-bijdrage circa € 250,- per jaar - Inclusief inventaris Vraagprijs € 249.000, - k.k.