Oshaarseweg 24-104, Echten (DR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op vakantiepark "De Westerbergen" gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met 607 m² eigen grond! Deze verbouwde en keurig onderhouden bungalow is de afgelopen jaren gemoderniseerd en niet te vergelijken met andere recreatiewoningen op het park. Deze bungalow beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers en een royale tuin met veel privacy. Verder staat het aan de rand van het park met vrij uitzicht over de landerijen en wordt verwarmd middels vloerverwarming i.c.m. een elektrische boiler. Het park zelf ligt te midden van natuurgebieden, het grenst aan Nationaal Park Dwingelderveld en ligt op steenworp afstand van Boswachterij Ruinen. De vakantiewoning heeft niet mee gedraaid in de verhuurpoule van het park maar is voor eigen gebruik aangewend. Bij eigen gebruik zijn de kosten voor VvE inclusief o.a. opstalverzekering, cai/Videla, zuiveringsheffing en contributie ca. € 2.500,- per jaar (excl. tuinonderhoud). Indeling De oorspronkelijke indeling van de bungalow is deels omgegooid en ziet er nu als volgt uit: Entree tot de woning in de royale woonkamer met openslaande tuindeuren, houtkachel en prachtig zicht op de eigen tuin; Aan de linkerzijde de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin; Aparte toiletruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine; Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel; Achterin de bungalow twee slaapkamers waarvan één is uitgebouwd. Buitenleven De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte met een royaal terras voorzien van meerdere zitjes, een groot gazon en natuurlijke erfafscheiding. Er is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het park Vakantiepark De Westerbergen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, uitstekende service en vele faciliteiten. Trek direct vanuit je woning de bossen en heidevelden van het Dwingelderveld in of geniet op het park zelf van o.a. een zwembad, entertainmentcentrum, gezellige horeca, waterspeeltuin, springkussens en diverse speeltuinen. Kenmerken: * Bouwjaar 1975; * Gerenoveerd in 2018; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Warm water middels elektrische boiler; * Woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer v.v. vloerverwarming; * Houtkachel in de woonkamer; * Energielabel E; * Perceeloppervlakte 607 m²; * 365 dagen recreëren toegestaan; * Deze bungalow heeft niet meegedraaid in de verhuurpoule; * Parkkosten ca. € 2.500 per jaar (excl. tuinonderhoud); * Als eigenaar mag u gebruik maken van de diverse recreatieve voorzieningen; * Aanvaarding in overleg. Zin in een verblijf waar rust, natuur en comfort samenkomen? Deze leuke bungalow op De Westerbergen biedt het allemaal!