Burg vd Mortelstraat 9, Cuijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze op korte loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage biedt een speelse indeling met een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken en een zeer nette badkamer op begane grond. Op de 1e en 2e verdieping samen bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De fraaie en verzorgde achtertuin biedt privacy met verder een vrijstaande garage, die ideaal is voor de hobbyist. Indeling: Begane grond: hal, toegang tot de kelderruimte en de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een aangebouwde woonkeuken met zeer nette en complete keukeninrichting, aansluitend via een portaaltje een separate toiletruimte en de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. 1e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers met dakkapel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare slaapkamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Een vrijstaande garage van ca. 24 m². Een verzorgde en verrassend ruime achtertuin. Op zeer korte loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het NS-station. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. De projectnotaris is Ten Berge Notarissen te Nijmegen.