Prinsenweg 22-011, Nijkerk
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€833/yr
The listing states about €833 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bent u op zoek naar een heerlijke plek om volledig tot rust te komen? Dan is dit fraai gerenoveerde recreatiechalet met vrijstaande berging absoluut een bezichtiging waard! Dit sfeervolle chalet is gelegen op het rustige 40+ recreatiepark De Witte Hoeve, aan de rand van Nijkerk, nabij Voorthuizen. Direct tegenover het park bevindt zich het prachtige Wilbrinkbos, waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van de natuur. Dankzij de fraaie ligging aan de rand van het park ervaart u hier volop rust, ruimte en privacy. Het uitstekend onderhouden chalet is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een c.v. installatie, een airconditioning (2026), 12 zonnepanelen, screens en een vernieuwde elektrische installatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal comfort, maar ook van een energiezuinig verblijf. De royale, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zonnige en schaduwrijke zitjes, volwassen beplanting en groene hagen biedt de tuin volop privacy en een sfeervolle ambiance. De vrijstaande houten berging zorgt voor extra praktische bergruimte en maakt het geheel compleet. Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, direct bij het chalet. Dankzij het vernieuwde elektriciteitsnetwerk op het park beschikt het chalet over een 3 x 25 ampère aansluiting. Huisdieren zijn welkom (maximaal twee) en verhuur is toegestaan, conform de voorwaarden van de VvE. Bij aankoop van een chalet op De Witte Hoeve wordt u mede-eigenaar van het park en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Kortom: een uitstekend onderhouden recreatiechalet op een rustige toplocatie, waar comfort, privacy en natuur perfect samenkomen. De ideale uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Grondoppervlakte: 500 m2 uitgegeven als appartementsrecht (parkkosten/servicekosten € 833,= per jaar) Indeling: entree/ hal, ruime woonkamer met schuifpui en airco, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine en wasdroger, slaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kast, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nijkerk
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.