Graaf Floris V weg 32-30, Hollandsche Rading

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd al willen recreëren op een bijzondere plek en in alle rust kunnen genieten van de vrije natuur? Bent u op zoek naar dat permanente vakantiegevoel waarbij u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en genieten van uw royale tuin? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Dit moderne, vrijstaande en stenen recreatiechalet van circa 46 m2 ligt op een fors perceel van maar liefst 220 m2 eigen grond en beschikt daardoor over een aangelegde tuin rondom. U vindt hier altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Zo kunt u op alle momenten van de dag ontspannen en genieten van de rust die dit mooie plekje te bieden heeft. Bijzonder is vooral de ligging aan de voorzijde tegenover een plantsoen en speelweide waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning zelf is gebouwd / herbouwd rond 2009, is daardoor rondom geïsoleerd en voorzien van eigen CV-installatie (2015). Zowel de keuken als de badkamer zijn in de afgelopen jaren nog volledig vernieuwd. Dit alles geeft een comfortabele manier van vakantie. De woning ligt voorts op bungalowpark “De Egelshoek”, temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, op slechts enkele minuten lopen van NS-station en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is nu ook voor u binnen handbereik. De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg is onderhouden, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree via openslaande deuren aan de voorzijde, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer, open keuken (2021) aan de voorzijde voorzien recht keukenblok met apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet en openslaande deuren naar de zijtuin, moderne badkamer (2025) aan de zijkant voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Opstelling CV-ketel en meterkast in de aanpandige berging. Op de berging na is het gehele chalet voorzien van fraaie laminaatvloeren. De woning heeft een extra ruimtelijk effect doordat de vroegere bergvliering bij de kamers is getrokken. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen en veel privacy - Vrije ligging tegenover plantsoen en speelweide - Verwarming via CV-combiketel Remeha Tzerra HR (2015) - Badkamer gemoderniseerd in 2025, keuken gemoderniseerd in 2021 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - De woning is bestemd voor eigen gebruik - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 846,65 per jaar, VvE-bijdrage circa € 858,75 per half jaar - Energielabel niet van toepassing - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlak Wonen 46 m2 - Bergruimte (aanpandige berging) 4 m2 - Bruto inhoud 177 m3 - Kaveloppervlakte circa 220 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!